甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的家庭住宅无偿转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹双方共同遵守。

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方向乙方无偿赠与家庭住宅的具体事项，包括但不限于转让的房产信息、权利义务、违约责任等内容。

第二条 房产信息
1. 房产坐落地址：[详细地址]。
2. 房屋类型：[住宅/公寓/别墅等]。
3. 房产证号：[房产证号]，由甲方合法拥有并无其他抵押权利。
4. 房产的建筑面积：[具体面积]平方米。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方在本协议签署后的一定期限内，及时进行相关房产过户手续。
2. 甲方应确保所赠与的房产在法律上是有效可转让的，并无任何权利瑕疵及第三方的抵押、查封等情况。
3. 甲方应提供与房产相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，配合乙方办理过户手续。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在本协议签署后应积极配合甲方进行房产的过户手续，承担相应的费用及税费。
2. 乙方应在合同生效后，尊重甲方的相关权益，避免任何可能影响甲方合法权益的行为。
3. 乙方有权在过户完成后，合法使用、转让该房产，享有与之相关的所有权利。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按本协议约定的时间和方式提供房产过户所需的文件，导致过户延误，甲方应赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 如乙方未能按约定期限完成过户手续，甲方有权要求乙方以书面形式说明原因，并在合理期限内进行补救；如延误超过30天，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此产生的直接损失。
3. 任何一方因违反协议所导致的损失，均需向守约方进行赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的律师费及诉讼费等。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。在协议生效后，双方需依约履行协议内容，直至本协议所有条款履行完毕。

第七条 争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因履行本协议发生争议，应先行协商解决；如协商未果，则可提交相关仲裁机构仲裁。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议的修改及补充需双方书面确认，方可生效。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日