甲方（赠与方）：____________________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，现住址：____________________。

乙方（受赠方）：____________________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，现住址：____________________。

为了明确甲乙双方在本合同项下的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房产赠与事宜达成如下协议：

一、赠与房产的基本情况
1. 房产地址：____________________，房产证编号：____________________。
2. 房产类型：住宅物业。
3. 房产面积：____________________平方米。

二、赠与内容
1. 甲方自愿将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该赠与为无条件赠与，甲方及乙方均不得要求对方支付任何形式的对价。
3. 本次赠与的房产权属应当在本协议签署后，依据法律程序完成相关的产权变更登记。

三、甲方权利与义务
1. 甲方保证其对赠与房产的合法所有权，且该房产无任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。
2. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的材料及协助到有关部门办理相关手续。
3. 甲方自本协议签署之日起，放弃对赠与房产的所有权利，乙方将对此房产享有完全的所有权。

四、乙方权利与义务
1. 乙方在合法取得赠与房产的所有权后，有权对该房产进行处分，包括但不限于出租、出售或改建。
2. 乙方应在甲方配合下，完成房产过户手续，承担相应的过户费用及税费。
3. 乙方应合理使用及管理赠与房产，确保该房产不被损坏，如出现损坏，乙方应承担修复责任。

五、过户及登记
本协议签署后，甲乙双方应在合理时间内协商确定过户的具体时间和地点，甲方应在法律规定的期限内协助乙方办理房产过户及登记手续。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的____%。
2. 若乙方未能按照本协议约定的时间完成房产的过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的____%。
3. 因不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。

七、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；如果协商不成，则可向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。
2. 本协议的修改、变更或终止须双方协商一致，并以书面形式确认。

九、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，按照《民法典》及其他相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日