本协议由以下双方于________年____月____日签署：

赠与人：________________（以下称“甲方”）
身份证号：________________
地址：________________

受赠人：________________（以下称“乙方”）
身份证号：________________
地址：________________

鉴于：

甲方为依法拥有或占有的一处住宅房产，此房产地址为：________________（以下称“赠与房产”）。

基于甲方自愿将上述赠与房产无偿赠与乙方，并经双方充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的描述
1.1 赠与房产的具体信息：
a) 房产性质：住宅
b) 房产面积：______平方米
c) 房产用途：______(如住宅、商业等)
d) 产权证明文件：________________（如房产证编号等）

第二条 赠与的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
a) 甲方有权在赠与协议生效后，拥有法定权利进行赠与，并保证赠与房产不存在抵押、纠纷等情况。
b) 甲方应提供所有与赠与房产相关的法律文件，包括但不限于房地产权属证书、土地使用证等。
c) 甲方承诺在赠与前应对赠与房产进行清扫、清理，确保赠与房产处于良好状态。

2.2 乙方的权利与义务
a) 乙方有权在赠与协议生效后，获得赠与房产的使用权和处置权。
b) 乙方必须按时办理该房产的过户手续，并承担所需的相关费用（如过户费、税费等）。
c) 乙方承诺在获得赠与房产后，按国家法律法规及相关管理规定正常使用该房产，不得私自改变该房产的性质或影响其他住户的合法权益。

第三条 赠与房产的交付
3.1 甲方应在本协议生效后______天内，将赠与房产移交给乙方。
3.2 甲方应确保上述交付过程合法合规，配合乙方登录相关权属登记单位办理过户登记手续。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 本协议的任何修改、补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。
4.3 本协议中的任何条款如被认定为无效或者不可执行，不应影响其他条款的有效性与可执行性。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定将赠与房产移交给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同，或者要求甲方赔偿相应的损失。
5.2 若乙方未能按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失，包括但不限于国税、房产税等费用。
5.3 双方因本协议产生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 法律适用
6.1 本协议的解释、效力及争议的解决均适用__________________（国家或地区）的法律。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
7.2 双方在本协议中签署的联系方式为：
甲方联系方式：________________
乙方联系方式：________________

（以下无正文）

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：________年____月____日