祖传物业无偿转让给子女的法律文件

协议编号：________
签署日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：________
身份证号：__________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：________
身份证号：__________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》和有关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，达成如下家庭财产赠与协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方将其合法拥有的祖传物业无偿赠与给乙方，并约定双方在此赠与过程中的权利与义务。

第二条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方名下的祖传物业，具体信息如下：
房产地址：__________________
房产证号：__________________
建筑面积：__________平方米
房屋性质：住宅/商用（选择其一）

2. 甲方确认该物业不存在抵押、查封、法院裁决等法律纠纷，具有完整的合法产权。

第三条 甲方权利与义务
1. 权利
甲方有权根据本协议的约定，进行财产赠与，不受任何第三方干扰。

2. 义务
(1) 甲方应向乙方提供与赠与物业有关的所有文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
(2) 甲方应保证赠与物业的所有权合法，且无任何债务等瑕疵。
(3) 甲方应在本协议签订后30日内，将物业过户至乙方名下。

第四条 乙方权利与义务
1. 权利
乙方有权依法接受赠与财产，并享有该财产的一切权利。

2. 义务
(1) 乙方应在甲方完成送交相关文件后，积极配合甲方办理物业过户手续。
(2) 乙方承诺接受该物业后，自行承担因该物业产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。
(3) 乙方不得擅自将该物业转让给他人，须征得甲方同意。

第五条 赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，但前提是甲方已完成物业的相关过户手续，并移交全部相关文件及资料。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内完成赠与物业的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的5%。
2. 若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的5%。
3. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事项，双方可另行书面约定。
2. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改均需经双方书面同意。
4. 本协议适用中华人民共和国法律，任何争议均应依据该法律解释与执行。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日