本房产赠与协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号码：______
地址：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号码：______
地址：______

鉴于：
甲方为合法拥有______市______区_______号房产（以下简称“该房产”）的产权人，甲方愿意无偿将该房产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。根据相关法律法规及双方自愿原则，特订立如下条款：

一、房产的基本情况
1. 房产坐落于______市______区_______号。
2. 房产类型：___（住宅、商铺等）。
3. 房产面积：______平方米。
4. 土地使用权性质：______。

二、赠与意图
1. 甲方为亲属关系（如：父母、子女、兄弟姐妹等）的合法代表，决定将该房产无偿赠予乙方。
2. 双方就此次赠与事宜达成一致，同意所有条款均合法有效。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方确认其为该房产的合法所有人，且该房产没有任何抵押、查封及其他限制产权的情况。
2. 甲方应保证该房产自本协议生效之日起，无条件地转让给乙方，确保其对房产的所有权无任何争议。
3. 甲方应承担与房产转让相关的税费（如：房产赠与税、契税等），并保证在签署本协议后____个工作日内办理房产过户手续。
4. 甲方应对乙方办理房产过户时所需的相关资料提供支持与协助。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方自愿接受甲方赠与的房产，并确认赠与房产的实际情况。
2. 乙方应在收到甲方的正式通知后，配合办理房产过户手续。
3. 乙方在接收房产后，应承担房产的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。
4. 乙方承诺对该房产的使用遵循相关法律法规，不得进行违法活动。

五、房产过户
1. 本协议签署后，甲方应于____日内向乙方提供所需过户文件，包含但不限于房产证及身份证明文件。
2. 乙方应在收到过户文件后____日内到相关房产管理部门办理房产过户手续。
3. 房产过户完成后，甲方应及时将过户证明文件交给乙方。

六、违约责任
1. 甲方如因自身原因未能按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于该房产市场评估价值______%的违约金。
2. 乙方如未能按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付因违约所产生的合理费用，并保留追索权。
3. 任何一方因不可抗力原因导致的违约，均不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议在房产过户手续完成后，将向社会公示。
3. 任何一方在未取得对方书面同意前，不得擅自变更或解除本协议。

八、争议解决
1. 如双方因本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
3. 本协议的解释权归甲、乙双方共同所有。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署日期：______年______月______日