甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

鉴于甲方在家庭住宅产权方面拥有完整的所有权，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的家庭住宅产权无偿转让给乙方达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方无偿将位于[房屋详细地址]的家庭住宅的产权（以下简称“赠与房产”）转让给乙方。
2. 赠与房产的所有权证书编号为：[产权证编号]，该房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米，土地使用权面积为：[土地面积]平方米。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证拥有赠与房产的合法所有权，有权进行本次房产赠与。
2. 甲方须在本协议签订之日起[约定天数]个工作日内，将赠与房产的所有权转移登记至乙方名下。
3. 甲方需为赠与房产的产权清晰、无任何法律争议或抵押担保提供担保。
4. 甲方在赠与房产转让期间，需保持房产的安全和完整。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方自愿接受甲方的赠与，并在协议生效后，享有赠与房产的所有权及使用权。
2. 乙方同意承担因赠与房产产生的所有费用，包括但不限于产权过户费用、税费及其他相关费用。
3. 乙方需妥善管理和使用赠与房产，确保其不受损毁，如因使用不当造成损失，乙方应负全部责任。

第四条 合同条款
1. 本协议生效条件：
a) 双方签字或盖章；
b) 赠与房产的产权过户登记完成。

2. 权利转移约定：
a) 甲方在本协议签署后应配合乙方完成房产产权过户手续，悉数提供所需证件和资料；
b) 过户完成后，乙方应取得赠与房产的完整产权证书，所有权自过户完成之时起转移给乙方。

3. 费用承担：
a) 双方同意各自承担因本次赠与所产生的公证费、税费及房产过户所需的相关费用。
b) 若因甲方原因未能完成过户，所有费用由甲方承担。

4. 赠与意愿：
a) 甲方为全自愿进行本次赠与，无任何强迫、诱骗或欺诈行为；
b) 乙方同意并明确了解本次赠与的性质与相关法律责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能在约定的时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求支付过户相关费用的赔偿。
2. 若乙方未能按时支付税费及相关费用，甲方有权暂缓过户手续，并要求乙方支付相应的违约金，违约金按照未支付金额的[约定比例]%计算。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的修改或补充需经双方书面同意，并形成书面文件。

第七条 其他事项
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。
3. 本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。
4. 甲方与乙方双方均应对本协议所涉及内容的真实性和合法性负责。

甲方（签字）：________________ 日期：_________
乙方（签字）：________________ 日期：_________