甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[手机号]，住址：[住宅地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[手机号]，住址：[住宅地址]。

根据《中华人民共和国民法典》中有关赠与的规定，甲方与乙方就住宅房产及相关使用权的赠与事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将位于[具体地址]的住宅房产（房屋产权证号：[产权证号]）赠与乙方。该房产的附属设施包括但不限于厨房设备、卫生间设施、空调、家具等（以下统称“赠与标的”）。

第二条 赠与价格与费用
1. 本次赠与完全无偿，乙方不需支付任何费用。
2. 甲方应承担本次赠与相关的所有费用，包括但不限于房产过户手续费用、相关税费，乙方不承担相关费用。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保赠与标的的合法性，并保证该房产无任何产权纠纷、查封、抵押等法律问题。
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的材料与信息。
（3）甲方应在协议签署后30日内将赠与标的的所有权转移至乙方名下。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在顺利完成房产过户后的所有权利包括但不限于使用、出租、转让等。
（2）乙方应在协议签署后，为确保顺利过户，配合甲方的所有合理要求。
（3）乙方应自过户之日起，负责赠与标的的所有管理、维护、税费等。

第四条 违约责任
1. 如甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理过户手续，甲方应自愿赔偿乙方因此产生的所有经济损失，包括但不限于过户费用、律师费及其他合理支出。
2. 如乙方未能按协议规定配合甲方完成过户手续，或未能履行其应尽义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，同时保留追究进一步法律责任的权利。

第五条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，双方须认真履行协议内容。若有未尽事宜，双方可通过书面形式进行补充和修改，补充/修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议的有效性不受法律法规变更的影响，但如法律法规发生变化，双方应进行协商并作出相应调整。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日