甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：_________________________

鉴于甲方为合法拥有以下房产的所有权人，现欲将该房产赠与给乙方，双方经过友好协商，就家庭房产赠与事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
甲方同意将其位于_________（详细地址）之房产（房产证编号：_____________）赠与乙方，該房产的具体信息如下：
1. 房屋类型：__________
2. 面积：__________
3. 房屋结构：__________
4. 建成年份：__________

二、赠与的性质
本协议为无偿赠与，乙方在接受赠与后，不需向甲方支付任何赠与费用。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确认其拥有房产的合法所有权，且无任何抵押、查封等情形。
b. 甲方应在本协议签署之日起的______个工作日内，协助乙方办理房产登记手续，将房产过户至乙方名下。
c. 甲方应保证其赠与行为不违反法律法规及相关规定，若因甲方原因导致本协议无效，甲方将承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及使用权，并有权自行处置产权。
b. 乙方应配合甲方完成房产的过户手续，需在甲方指定的时间内，完成相关手续的办理。
c. 乙方应自赠与过户之日起，承担房产的一切责任，包括但不限于税费、维护费用等。

四、赠与条件及过户事项
1. 本次赠与自甲方与乙方签署本协议之日起生效。
2. 甲方应为乙方提供必要的协助与材料，包括房产证、身份证件等，协助乙方办理房产过户手续。
3. 过户手续应于本协议生效后______个工作日内完成。若因任何原因未能按时办理，甲方应及时通知乙方并双方协商解决。

五、违约责任
1. 如甲方未按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于未能在限定时间内完成房产过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿因此造成的所有损失。
2. 如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于直接经济损失及相关费用。
3. 任意一方因不可抗力因素导致无法履行本协议，应及时通知另一方，并可免于承担违约责任。

六、合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除应由双方协商一致，并形成书面协议。
2. 在法律规定的范围内，若本协议的某些条款被认定为无效，其余条款仍应继续有效。

七、争议解决
本协议因履行产生的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
3. 双方签字确认后，任何一方均不得擅自修改文本内容。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日