协议编号：_____________

甲方（赠与方）：_____________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方与乙方之间存在亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于_____________（房产地址）的房产赠与乙方，该房产的房产证号为_____________，建筑面积为______平方米。
1.2 该房产无任何抵押、查封及其他权利负担，甲方保证其拥有该房产的合法所有权。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务：
a) 甲方有权根据本协议将上述房产无偿赠与乙方。
b) 甲方应在协议签署后____日内，将房产的相关资料和手续交接给乙方。
c) 甲方应保证在本协议生效前，房产不存在其他合法权益；如果因甲方隐瞒房产瑕疵而造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权接受赠与，并对房产享有合法的使用权和处置权。
b) 乙方应负责办理相关的房产过户手续，并承担因此产生的税费和手续费。
c) 乙方应妥善保管和维护该房产，因其自身原因造成房产损失的，乙方应负责赔偿。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 甲方需自本协议生效之日起____日内协助乙方完成房产的过户登记手续。
3.3 双方同意，过户过程中的所有费用（包括但不限于印花税、交易服务费等），由_______（甲方/乙方）承担。
3.4 抵押限权：甲方在本协议生效后，不得将该房产进行抵押或其他处置，否则构成违约，需承担相应的法律责任。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未能按时交付房产相关资料或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金的标准为每逾期一天____元。
4.2 如果乙方未能按时办理过户手续或支付相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金的标准为每逾期一天____元。
4.3 任何一方违约导致的损失，违约方需对此承担赔偿责任，赔偿金额为非违约方因此遭受的实际损失。

第五条 合同的变更及解除
5.1 本协议一经签署，不得随意变更或解除，除非双方协商一致，并形成书面协议。
5.2 若因不可抗力或法律规定需要解除本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明。经过协商一致后，可以解除合同，双方不再承担任何责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如产生争议，双方应首先本着友好协商的原则解决。
6.2 如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确认。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
7.3 本协议的解释与适用适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日