个人财产赠与协议书

签订日期：______年____月____日
签订地点：__________________

甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_________________

鉴于：

1. 甲方为合法房产所有人，现有意将其名下房产无偿转让给乙方。
2. 乙方为甲方近亲属，双方基于亲属关系，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 房产基本信息
本协议所涉房产为：
房屋坐落：_____________________
房屋性质：_____________________
建筑面积：_____________________
权属证书号码：_________________

第二条 赠与的内容及方式
1. 甲方同意将其合法拥有的上述房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 本次赠与为无偿转让，乙方无需向甲方支付任何形式的对价。
3. 赠与在双方签署本协议后生效，自房产过户手续完成之日起，乙方即为该房产的合法所有人。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证其对赠与房产拥有完整的所有权，且该房产无任何抵押和纠纷。
1.2 甲方有权要求乙方在房产过户后，承担相应的房产税及其他费用。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。
1.4 甲方应承担因自身原因导致赠与无效的法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权要求甲方按约定完成房产过户手续。
2.2 乙方应承担因房产过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.3 乙方应维护房产的完整性，不得擅自转让、抵押。
2.4 乙方如发现甲方隐瞒房产真实状况的，应及时通知甲方，并有权要求解除本协议。

第四条 证明文件及费用承担
1. 甲方需提供的证明文件包括但不限于房产证、身份证明及其他法律文件。
2. 房产过户过程中，应由乙方负担所有过户相关的费用，包括但不限于印花税、手续费等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定协助乙方办理房产过户手续，导致过户失败，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失。
2. 若乙方未按本协议约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并在必要时保留终止合同的权利。
3. 在本协议有效期内，任何一方违反协议约定造成对方损失，违约方须承担全部的赔偿责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，且须在房产过户手续完成后正式生效。若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议的所有条款，均应遵循中华人民共和国有关法律。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何对本协议的修改或补充均需采取书面形式，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日