赠与方（以下简称“甲方”）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于甲方作为家族住宅的合法拥有者，愿意将位于____________________的家族住宅（以下简称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：____________________
1.2 房产类型：____________________（如：住宅、公寓等）
1.3 房产面积：____________________平方米
1.4 房屋所有权证号：____________________

第二条 赠与方式
2.1 甲方同意将该房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2.2 赠与自本协议签署之日起生效，甲方应在协议生效后15个工作日内协助乙方完成房产过户手续。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、纠纷、查封等法律问题。
3.2 甲方应在协议签署后，积极配合乙方办理房产权属变更的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件和材料。
3.3 甲方在赠与前应确保该房产的建筑质量和相关设施没有存在安全隐患。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方自愿接收该房产，并在协议生效时成为房屋的合法所有者，享有所有权利和义务。
4.2 乙方应自收到房产之日起，承担该房产的所有税费，包括但不限于房屋交易税、地税、物业费等。
4.3 乙方在房产过户后的管理和使用中，应遵守当地的法规及物业管理规定。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此而受到的直接及间接损失。
5.2 甲方未按照约定协助乙方完成房产过户手续的，需赔偿乙方因此造成的相关费用及损失。
5.3 乙方未按照约定承担相关税费的，需赔偿甲方因此造成的损失，且甲方有权要求乙方在规定期限内予以清偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议经双方协商一致，可做出书面变更或解除，但变更或解除的约定应以书面形式确认。
6.2 任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议，可以书面通知对方解除本协议。

第七条 合同的生效
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的有效期为____年，自生效之日起计算。

第八条 争议的解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；无法协商一致的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日