甲方（赠与方）：______________________

身份证号码：__________________________

联系电话：__________________________

住址：______________________________

乙方（受赠方）：______________________

身份证号码：__________________________

联系电话：__________________________

住址：______________________________

鉴于：

1. 甲方为房地产（房屋）的合法所有者，现同意将其名下位于______________________（房屋地址）的住宅产权无偿转让给乙方。

2. 乙方同意接受甲方的赠与，并理解本协议所涉及的相关条款与条件。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则下，达成如下协议：

第一条 赠与标的

本协议所指赠与标的为甲方在______________________所拥有的住宅产权，该住宅的建筑面积为______________________平方米，房屋所有权证号为______________________。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对赠与标的房产拥有完全的所有权，并不存在任何抵押、查封、产权纠纷等法律障碍。

（2）甲方应在本协议签署之日起______日内，协助乙方办理房地产权属变更登记手续，提供办理该手续所需的相关文件。

（3）甲方承诺赠与房产在赠与时处于良好状态，未出现损坏，并未影响乙方正常使用。

（4）甲方不得在赠与完成后再次对赠与标的进行任何形式的转让、抵押或其他变更。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在赠与完成后，享有赠与标的房产的所有权及使用权，并可依法处置赠与标的。

（2）乙方应在本协议签署后______日内，完成该房产的权属登记手续，承担因此产生的相关费用。

（3）乙方承诺自房产权属变更完成之日起，承担该房产的一切税费及相关责任。

第三条 赠与生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方应在本协议生效后______日内完成房产的过户手续。若因甲方原因导致赠与未能如期进行，则甲方应向乙方支付相当于房产评估价值______%的违约金。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按本协议约定的时间协助乙方办理权属变更登记手续，乙方有权要求甲方在______日内履行，并可索赔因此造成的直接损失。

2. 若乙方未能按本协议约定的时间完成权属登记手续，甲方有权要求乙方在______日内履行，并可收取该期间内的所有费用。

3. 若任一方违反本协议的任何条款，导致对方损失的，则违约方应承担全部法律责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第五条 附加条款

1. 本协议的任何修改或补充均需以书面形式经双方签字确认后方可生效。

2. 在执行本协议过程中，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

3. 本协议采用中文书写，合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

4. 任何因本协议而引发的争议，双方应首先友好协商解决，未能达成一致的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项

1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本协议自签署之日起生效。

甲方（签字）：_____________________ 日期：__________________

乙方（签字）：_____________________ 日期：__________________