甲方（赠与人）：张先生
身份证号码：________________
地址：_________________________

乙方（受赠人）：李女士
身份证号码：________________
地址：_________________________

鉴于甲方自愿将其名下价值50万元的住宅赠予乙方，双方在平等、自愿的基础上，就相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方名下位于________________的住宅，房产证编号为________________，建筑面积__________平方米，产权清晰，无任何产权争议、抵押及查封情况。
2. 该住宅的市场评估价值为人民币50万元（¥500,000）。

第二条 赠与的目的及性质
1. 本次赠与为无偿赠与，甲方不收取乙方任何费用。
2. 本赠与协议不涉及任何对价，乙方无须向甲方支付赠与财产的任何部分价值。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证所赠与的物业的产权归属清晰，且在本协议签署时没有任何未解决的法律争议。
(2) 甲方应依照相关法律法规，协助乙方完成物业过户手续。
(3) 甲方应在本协议签署后____日内，提供与赠与财产相关的所有文件，包括但不限于房产证原件、不动产登记证明及甲方身份证明文件。
2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在本协议签署后，应在规定时间内协助甲方完成物业过户手续，并承担因过户而产生的相关费用（如有）。
(2) 自本协议生效后，乙方有权对赠与财产进行管理和处置。
(3) 乙方应妥善维护赠与财产，确保其安全及良好状态。

第四条 赠与的完成与过户
1. 赠与自本协议双方签字盖章之日起生效，且在甲方提供的所有必要法律文件齐全后，方可开始进行房产过户手续。
2. 双方应在____日内，共同前往房产管理部门办理过户手续。乙方如未按时履行义务，必须承担由此造成的一切后果。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能如约交付赠与财产，乙方可要求甲方赔偿因此而造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 如果乙方未能按约定付款或未按时间协助过户，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可选择解除本协议。
3. 任何一方如果因不可抗力因素导致未能履行协议条款，应及时通知另一方，并提供相应的证据。因不可抗力造成的损失，双方均不承担违约责任。

第六条 争议的解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决; 如协商不成，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除
1. 本协议签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2. 如经双方协商一致，需以书面形式确认的方式对本协议进行变更或解除。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，直到双方履行完毕所有义务为止。
2. 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：____年____月____日
地点：_____________________