本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
地址：_________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
地址：_________________________

鉴于甲方为合法拥有以下不动产的所有权人：
房产地址：______________________
房产证号：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将上述房地产（以下简称“赠与财产”）赠与甲方的子女乙方，双方一致同意根据以下条款签署本协议。

第一条 赠与之性质
1.1 甲方自愿将其所拥有的赠与财产全部无偿赠与给乙方，乙方接受该赠与，并同意按本协议规定承担相关权利与责任。
1.2 赠与财产的所有权将自本协议签署之日起转移至乙方名下，乙方有权对赠与财产进行管理、使用和处置。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方保证其为赠与财产的合法所有者，且该财产无任何抵押、查封及其他产权纠纷。
2.2 甲方在赠与前，应向乙方提供与赠与财产相关的所有法律文件，包括但不限于土地使用权证及房产证副本。
2.3 甲方在协议生效后，协助乙方办理赠与财产的过户手续，包括但不限于提供相应的身份证明、填具过户申请表及相关法律规定所需的材料。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方依据本协议接受赠与并承担相应的权利，享有赠与财产的所有权，及相关的使用及收益权。
3.2 乙方承诺在协议生效后保管好赠与财产，并自负维护、修缮及管理的责任。
3.3 乙方在接受赠与时，须承担因过户、登记等相关费用，费用包含但不限于契税、房产登记费等。

第四条 赠与的形式与时间
4.1 本次赠与为无偿赠与，甲方在本协议签署当日，正式将赠与财产全权交予乙方。
4.2 若因任何原因需要延后过户手续，甲方应在合理时间内向乙方说明原因，并积极配合，确保过户手续在合理期限内完成。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议的条款，均构成违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的全部损失。
5.2 若甲方未能如约完成赠与财产的所有权转移，乙方有权要求甲方承担相应的损失，并保持赠与协议的效力。
5.3 若乙方在接受赠与过程中存在虚假信息或其他违约行为，甲方有权撤销本协议，并要求乙方返还已完成赠与的财产。

第六条 合同生效及其他条款
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议经双方协商一致可修改或补充，任何修改或补充的协议应以书面形式确认，并由双方签字。
6.2 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。
6.3 本协议的解释权、争议解决权归双方共同所有，若双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 通知条款
7.1 与本协议相关的所有通知均应以书面形式发送至协议双方在开头所示的地址或其他指定地址。
7.2 如地址发生变更，较方应及时书面通知对方，否则因未通知导致的后果，由通知未及时的一方承担。

第八条 专有约定
8.1 本协议的签署不影响任何一方享有的法律权利或义务，甲乙双方应本着诚实与信用履行本协议。
8.2 若赠与财产在交付时存在隐瞒的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求甲方进行赔偿。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方确认已充分理解本协议的所有条款，并自愿签署。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：_______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________
日期：____年__月__日