赠与方（以下简称“甲方”）：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

受赠方（以下简称“乙方”）：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
甲方为位于翡翠城小区的三室两厅房产的合法所有人，房产证号为：_______________，现决意将该房产赠与乙方。甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将位于翡翠城小区的三室两厅房产（以下简称“该房产”）无条件赠与乙方。该房产的面积、结构及相关权属情况如上所述，具体情况详见房产证。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其为该房产的合法所有人，享有合法的处置权。
1.2 甲方应在协议签署后，配合乙方完成该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件与协助办理相关登记。
1.3 甲方应在赠与前清偿与该房产相关的所有债务，确保房产在过户时无任何抵押、查封或其它法律纠纷。
1.4 甲方负责承担因赠与行为产生的税费，包括赠与税和相关的行政费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在协议签署后，享有该房产的所有权，并有权利对房产进行合法的处置、使用及收益。
2.2 乙方应配合甲方完成房产的过户手续，并承担过户过程中必要的相关费用。
2.3 乙方承诺在接收房产后，妥善管理、使用该房产，并不得损害该房产及其附属设施的完好。
2.4 乙方应承担由于房产过户后产生的相关税费、自行负担后续的物业费用以及其他费用。

第三条 赠与条件及生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务。
2. 在甲方进行赠与前，若甲方未能清偿与该房产相关的债务，导致房产无法正常过户，则本协议自动失效。
3. 如甲方未能如约协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定承担税费或配合乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付贰万元人民币的违约金。
2. 若乙方未按照协议约定履行相关义务（如未能协助甲方办理过户手续），乙方应向甲方支付贰万元人民币的违约金。
3. 违约方应当承担因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 争议解决
1. 双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
1. 本协议的未尽事宜，由双方协商解决，并可签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力，自双方签字之日起生效。
3. 本协议的签署与履行不受任何法律、法规及其他因素的影响，确保本协议的合法性与可执行性。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________