协议编号：__________
签署日期：__________
签署地点：__________

甲方（赠与人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________

乙方（受赠人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________

鉴于甲方为北京某公寓的合法所有者，经过充分沟通，甲方愿意将该公寓无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本信息
1.1 赠与财产为位于北京市__________区__________小区的公寓，房屋坐落__________，房屋产权证号为__________。
1.2 该公寓的建筑面积为__________平方米，结构为__________，具体状况以房屋产权证及实测为准。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权将上述公寓无偿赠与给乙方，且该赠与不受任何法律障碍，甲方保证该房产不含有任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
2.1.2 甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的材料和文件，配合有关部门的要求。
2.1.3 甲方在赠与过程中承诺真实、全面地披露房屋的所有信息，保障乙方的合法权益。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权依法取得该公寓的所有权并享有与该房产相关的所有权利。
2.2.2 乙方承诺在接收赠与的过程中妥善保管、维护该房产，自接收之日起承担该房产的一切责任，包括但不限于物业管理费、水电费等日常费用。
2.2.3 乙方应配合甲方办理赠与公寓的产权过户手续，并承诺如因自身原因导致的过户受阻，将在合理期限内予以解决。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本协议的房屋赠与过户需依照相关法律法规进行，并完成所有的登记程序，过户成功后方可正式生效。

第四条 赠与过程中的费用负担
4.1 本次赠与过程中，甲方应承担房屋过户过程中的法律费用及其他相关费用（如评估费、登记费等）。
4.2 乙方应承担因房屋过户后产生的日常费用，包括但不限于物业管理费、取暖费、水电费等。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照约定时间协助乙方进行房产过户，甲方应依法承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的实际经济损失。
5.2 如乙方未依法履行协议中各项义务，导致协议无法履行，乙方应负责赔偿甲方因此产生的损失及相关费用。
5.3 任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本协议，或者在合理范围内索赔法律允许的费用。

第六条 不可抗力
6.1 合同双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、国家政策变化等）导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明材料。
6.2 在不可抗力因素消除后，双方可友好协商合同的履行问题。

第七条 争议解决
7.1 如在本协议履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地点的人民法院提起诉讼。
7.2 本协议中未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

第八条 其他
8.1 本协议自双方签字、盖章后生效，并以一式两份的形式存在，甲方和乙方各持一份，具同等法律效力。
8.2 本协议的任何变更或补充，均需以书面形式经双方确认后方可生效。
8.3 本协议的标题仅为方便阅读使用，不影响本协议条款的解释和约束。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________