本协议由以下双方在平等、自愿原则基础上达成：

赠与方（以下简称甲方）： **[甲方姓名]**，身份证号：**[甲方身份证号码]**，住所地址：**[甲方住址]**。

受赠方（以下简称乙方）： **[乙方姓名]**，身份证号：**[乙方身份证号码]**，住所地址：**[乙方住址]**。

鉴于：甲方为合法房产持有者，现决定将其合法拥有的位于**[房产地址]**的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。为此，双方就房产赠与事宜达成如下协议，以便明确双方的权利和义务。

第一条 赠与房产的基本情况

1. 房产名称：**[房产名称]**。
2. 房产证号：**[房产证号]**。
3. 房产类型：**[住宅/商业/其他]**。
4. 房产面积：**[房产面积]**平方米。
5. 房产评估价值：**[房产评估价值]**。

第二条 赠与的内容与条件

1. 甲方同意将该房产赠与乙方，乙方无偿接受该房产。
2. 甲方在此声明，所赠与的房产不涉及抵押、债务纠纷及其他任何权利瑕疵，并承诺向乙方提供房产的合法性证明文件。
3. 赠与附带条件：乙方必须在房产赠与后一年内，承担该房产的相关税费及管理费用。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照本协议约定，将房产的所有权转移给乙方。
(2) 甲方应如实告知乙方关于该房产的所有信息，包括但不限于权属情况、税费情况及使用情况。
(3) 甲方必须在协议签署后七个工作日内，协助乙方完成房产过户手续，并提供必要的材料和证明。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权接受该房产，并在法律允许的范围内对其处置。
(2) 乙方需在双方约定的期限内，承担该房产的相关费用，确保甲方不因此承担连带责任。
(3) 乙方应按照协议约定，妥善管理该房产，确保其合法使用。

第四条 违约责任

1. 甲方未能按时协助乙方办理房产过户手续的，需向乙方支付违约金，金额为**[违约金金额]**；若因此给乙方造成更大损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。
2. 乙方未能按照约定期限承担房产相关费用的，需向甲方支付违约金，金额为未支付费用的**[违约金比例]**；甲方有权追讨未支付的费用。
3. 任何一方若因故意或重大过失导致本协议无法履行，需承担对方因此造成的损失。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，甲方与乙方应共同确认协议内容的真实性和有效性。
2. 本协议的有效性不受任何口头约定、暗示及其他第三方干扰。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用**[适用法律]**法律法规。
2. 任何因本协议引起的争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________