甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为乙方的亲属，基于亲情、友谊、信任等因素，甲方决定将其所拥有的房产无偿赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上签署本协议，以明确双方的权利与义务。

一、赠与房产基本情况
1. 房产位置：[详细地址]
2. 房产证号：[房产证号码]
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋类型：[住宅/商用/其他]

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方负责提供房产的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。
（2）甲方应确保所赠与的房产在赠与时没有任何权利瑕疵、抵押或其他法律纠纷。
（3）甲方在签署本协议后，需协助乙方完成房产过户手续，并承担相应的手续费用。
（4）甲方有权在协议生效后，解除与房产有关的所有权利，包括使用权和收益权。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权依法享有赠与的房产，包括但不限于使用权、收益权及处分权。
（2）乙方应按照约定完成房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
（3）乙方确认并同意所赠与的房产在赠与前的状态与用途，甲方不对房产的使用责任承担任何义务。
（4）乙方应妥善维护赠与房产，确保房产及其附属设施的完好。在此期间，若因乙方的原因导致房产损坏、贬值，乙方应承担相应的责任。

三、合同条款
1. 赠与意图
双方确认，此次房屋赠与是自愿的、真实的意思表示，甲方无任何强迫或误导行为。甲方自愿将其合法拥有的房产完全无偿赠与乙方。

2. 过户事项
（1）甲方应于本协议签署之日起[number]日内，提供房产过户所需的所有材料，协助乙方办理过户手续。
（2）乙方应在甲方提供完整材料后的[number]日内，主动办理房产过户手续。

3. 税费承担
双方约定房产过户过程中相关税费由[甲方/乙方/双方共同承担]。

4. 赠与效力
本协议自双方签字之日起即产生法律效力，赠与房产的所有权转移自签字完成之时起生效。

5. 违约责任
（1）如甲方未能按照约定提供房产的完整产权证明文件，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
（2）如乙方未在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方按照该违约行为造成的实际损失进行赔偿。
（3）任一方因不可抗力因素未能履行其在本协议中的义务时，免责，且该不可抗力持续期间不计算在履约期限内。

四、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜由双方协商解决。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：______年____月____日
签署地点：[城镇/城市]