甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：______________________

鉴于甲方愿意将其所拥有的房产赠与给乙方，并且乙方愿意接受该赠与，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、赠与标的
1. 甲方同意将其位于__________________的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，该房产的详细情况如下：
- 房产类型：__________（如：住宅、商铺等）
- 房屋坐落：________________
- 房屋建筑面积：______平方米
- 房屋权属证书编号：__________
2. 赠与房产的评估价值为人民币_______（大写：____________），双方同意该评估作为本协议的依据。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按本协议约定接受赠与房产，并有权在赠与完成后，要求乙方对其所拥有的赠与房产进行正常管理和使用。
（2）甲方有义务提供赠与房产的合法权属证明，并保证赠与房产在赠与时没有争议，且无抵押、查封等法律障碍。
（3）甲方应协助乙方进行房产过户手续，并承担与赠与房产相关的所有费用，包括但不限于过户费、评估费、公证费等。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在本协议签署后办理赠与房产的过户手续，并享有赠与房产的所有权利。
（2）乙方应当按时接受甲方的赠与，并承担相关过户手续所产生的费用。
（3）乙方在接受赠与房产后，应当负责赠与房产的正常使用与管理，并自本协议生效之日起对赠与房产产生的所有权益及责任承担义务。

三、赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与房产的所有权转移于乙方，应在甲乙双方共同到所在地房地产管理部门履行房产过户手续后完成。
3. 乙方在接受赠与房产的前提下，不得将该房产转让给第三方，除非经过甲方的书面同意。

四、违约责任
1. 若甲方未按本协议规定提供合法的房产权属证明，或存在房产权属争议、抵押及查封等情形，导致赠与无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因无法办理过户而产生的合理费用及损失。
2. 若乙方拒绝接受赠与或未按本协议约定办理过户手续，导致赠与无法完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的合理费用及损失。
3. 任何一方在本协议项下的违约行为均应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费等。

五、争议解决
1. 本协议如在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，本协议其他条款仍然有效。

六、协议的修改与解除
1. 本协议的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政策变化等）导致协议无法履行，双方可协商解除本协议，不承担违约责任。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日
地点：___________________________