甲方（赠与人）： _______________
身份证号码： _______________
联系地址： _______________

乙方（受赠人）： _______________
身份证号码： _______________
联系地址： _______________

鉴于甲方为不动产的合法所有人，并愿意将以下不动产赠与予乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，在平等协商的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 本协议所涉及的赠与不动产包括以下内容：
（1）土地使用权：位于 _______________ 的土地，土地使用权证编号为 _______________，占地面积 _______________ 平方米。
（2）房屋：位于 _______________ 的房屋，房产证编号为 _______________，建筑面积 _______________ 平方米。

1.2 甲方确认上述不动产的权属清晰，无权利瑕疵，且不动产上不存在抵押、查封及其他任何限制转让的情形。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在本协议签署后，将上述不动产的所有权变更登记至乙方名下。
（2）甲方应协助乙方办理不动产过户所需的所有手续，提供所需的文件和证明材料。
（3）甲方应保证所赠与不动产的完整性，无任何对乙方权益的侵害。
（4）甲方承诺在赠与过程中不隐瞒任何影响赠与的重大信息，如纠纷、债务等。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在合同生效后，合法持有并对上述不动产享有所有权。
（2）乙方应承诺在接收不动产后，维护不动产的良好状态，遵守土地和房屋的相关法律法规。
（3）乙方在办理不动产过户手续时，需承担相应的税费及其他相关费用。
（4）乙方不得将所赠与的不动产转让给第三方，除非征得甲方同意。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签署之日起生效。
3.2 双方应在协议签署后三十日内完成不动产过户手续，办妥相关登记。如因一方原因未能完成过户，另一方有权要求赔偿由此造成的损失。

第四条 违约责任
4.1 若甲方无故未能按照本协议的约定办理不动产过户手续，应向乙方支付不动产评估价值5%的违约金。
4.2 若乙方无故拒绝接受该不动产或未能按约定支付相关税费，应向甲方支付不动产评估价值5%的违约金。
4.3 任一方如因故意或重大过失导致协议无法履行或对对方造成损失，应赔偿对方因此所产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理开支。

第五条 其他约定
5.1 本协议未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
5.2 本协议的任何条款如因法律法规的调整而无法继续履行，双方应协商修改，但不影响其他条款的效力。
5.3 本协议经双方协商一致后，采用书面形式进行变更和解除。
5.4 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具同等法律效力。

本协议订立于___年___月___日，双方在此确认已充分理解协议的内容，自愿签署本协议，承诺遵守协议约定。

甲方（签字）： _______________
日期： _______________

乙方（签字）： _______________
日期： _______________