甲方（赠与方）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号：________________
地址：_____________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的个人住宅赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方合法拥有的位于______________的住宅，其房产证编号为______________，建筑面积为_______平方米，附属设施包括______________。
2. 该住宅的权属证明文件，在本协议签署时由甲方提供，保证该房产无抵押、无纠纷。

第二条 赠与的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应当在本协议生效后，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得该房地产的所有权；
b) 甲方保证自己拥有该财产的合法所有权，并有权进行赠与；
c) 甲方应当如实告知乙方关于该房产的产权状况和其他重要信息；
d) 甲方应当保证在该房产转移期间，财产不发生任何变更或损毁。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方同意接受甲方的赠与，并承担后续的房产管理责任；
b) 乙方有权按照法律规定使用和转让该房产；
c) 乙方在房产过户手续中，需承担相关的税费和公证费用；
d) 乙方应当维护该财产的良好状况，出现损坏应及时进行修复。

第三条 赠与条件
1. 本协议的有效性以双方签字并完成房产过户手续为前提。
2. 赠与财产必须是甲方所有且无任何法律争议或负担，双方均不得隐瞒房产的现状及任何潜在的法律风险。

第四条 房产过户的程序
1. 甲方应在协议签署后_____日内，与乙方共同前往房产管理部门办理过户手续；
2. 在过户过程中，甲方应提供一切必要的证明文件，协助乙方完成相关手续；
3. 乙方负责缴纳因房产过户产生的一切费用，包括但不限于契税、登记费等。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如约提供必要的文件或协助乙方办理过户手续，则应向乙方支付赠与财产评估价值______%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并有权解除协议。
3. 任何一方在协议中如因不当行为导致损失，应依法承担赔偿责任。

第六条 争议解决
双方因本协议的履行或解释发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，直至房产过户手续完成且相关法律责任履行完毕为止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
2. 除非经双方书面同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利和义务。

甲方（签字）：_____________ 日期：________________
乙方（签字）：_____________ 日期：________________