甲方（赠与人）：_____________（身份证号：_______________，住址：_________________）

乙方（受赠人）：_____________（身份证号：_______________，住址：_________________）

鉴于甲方为合法房产的所有者，且愿意将其房产赠与乙方，乙方愿意接受该房产赠与，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产信息

甲方同意将其名下位于_________________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。

第二条 权利和义务

1. 甲方权利与义务
1.1 甲方保证其为该房产的合法所有者，房产的产权清晰，不存在任何抵押、纠纷或其他权利瑕疵。
1.2 甲方须在本协议签署之日起_________个工作日内，将该房产的所有权转移至乙方名下，并协助完成相关的产权过户手续。
1.3 甲方应提供与该房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、购房合同、土地使用权证等，以便乙方进行产权登记和转移手续。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方同意接受甲方赠与的该房产，并承担自房产所有权转移之日起的一切权利与义务。
2.2 乙方需在本协议签署之日起_________个工作日内，向甲方支付自行承担的房产相关税费和注册费用。
2.3 乙方应确保房产的使用符合国家法律法规及管理规定，如有违反，应自行承担相关责任。

第三条 赠与条款

1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何形式的对价。
2. 赠与的条件：
2.1 乙方须合法有效地接受本赠与协议。
2.2 本赠与不受时间和地点的限制，双方均同意在签署本协议时即有效。

第四条 违约责任

1. 如果甲方未能在规定的时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。
1.1 违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及相关费用，具体金额由双方协商确定。

2. 如果乙方未能在规定时间内支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为未支付金额的______%。

3. 任一方因不可抗力因素导致未能履行协议的，受影响方应立即书面通知对方，并应采取必要措施减轻损失。

第五条 合同的变更与解除

1. 本协议自签署之日起生效。
2. 本协议的任何变更或补充，均需经双方书面同意，并应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
3. 若因不可抗力原因致使本协议无法继续执行，任一方均可提出解除本协议，但应提前_________个工作日书面通知对方。

第六条 争议的解决

1. 双方因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，双方向甲方居住地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议签署后，甲方不得再以任何理由收回赠与的房产。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：______年______月______日