协议编号：________

甲方（赠与人）：________
身份证号：________
住址：________

乙方（受赠人）：________
身份证号：________
住址：________

鉴于：

1. 甲方为位于________（房屋地址）的房产唯一所有权人，该房产房屋所有权证号为________，现甲方自愿将该房产无偿赠与给乙方，乙方也愿意接受该赠与，双方本着公平、公正、自愿的原则达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1. 赠与房产的基本情况：甲方将其拥有的房产自有住房，位于________，房地产权证号________，赠与给乙方。
2. 赠与房产的建筑面积为________平方米，土地使用权性质为________，房产类型为________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定接收赠与的房产；
（2）甲方应确保所赠与房产权属清晰，不存在任何权利争议或纠纷，确保房产的合法性；
（3）甲方应配合乙方办理房产过户等必要手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权自主选择接受房产，并在协议生效后取得完整的产权；
（2）乙方应承担房产的相关税费及后续管理费用，包括但不限于契税、土地使用税及水电费等；
（3）乙方应配合甲方办理房产过户等必要手续。

第三条 赠与方式与过户手续
1. 本协议签订后，甲方应在一周内与乙方共同前往当地房产管理机构申请办理房产过户手续。
2. 过户费用由________（甲方或乙方）承担。
3. 甲方应提供必要的资料，包括但不限于房屋权属证、身份证明等配合乙方完成过户。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按本协议约定履行赠与义务，造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿相应的经济损失；
（2）如甲方隐瞒房产权属争议或任何法律责任，导致乙方权益受到影响，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的全部损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定及时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金具体金额为________；
（2）如乙方未按协议约定承担相关税费，甲方有权要求乙方补偿相应的费用。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方须了解并确认本协议内容的法律效力。
2. 本协议及附件的修改、补充应以书面形式达成一致，并经双方签字确认后生效。
3. 协议的任何部分如被法院认定为无效或不可执行，其余部分仍然有效。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 任何一方对本协议的解释权和修改权均在于双方协商一致，充分尊重双方的合法权益。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件和补充协议是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，按国家相关法律法规及地方习惯可执行。

甲方（签字）：________
日期：________

乙方（签字）：________
日期：________