甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住所地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住所地址]

鉴于甲方是位于[具体地址]的不动产（以下简称“赠与财产”）的合法所有者，现甲方自愿将该不动产赠与乙方作为家族传承。甲、乙双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利和义务：

第一条 赠与财产的定义
1.1 赠与财产包括但不限于以下内容：位于[具体地址]的房产，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房产证编号为[房产证编号]。
1.2 赠与财产的状态：该房产无抵押、无纠纷，甲方承诺对该房产拥有完全的处置权。

第二条 赠与的条件与程序
2.1 赠与人甲方自愿将上述赠与财产赠与给受赠人乙方，赠与是不附带任何条件的，乙方接受该赠与。
2.2 甲方应在本协议签署之日起[具体时间]内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，确保过户手续合法、有效。
2.3 甲方应提供与赠与财产相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在本协议签署后，随时监督乙方对赠与财产的使用情况，但不得干涉乙方合法的权利。
3.1.2 甲方应如实告知乙方有关赠与财产的现状及可能影响其价值的任何信息。
3.1.3 甲方应配合乙方办理过户手续，及时提供所需材料。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权接受赠与财产，并享有对该财产的所有权及使用权。
3.2.2 乙方应在赠与协议签署后，对赠与财产进行合理使用和维护。
3.2.3 乙方应配合甲方办理赠与财产的过户手续，同时承诺承担由此产生的所有相关费用（如税费、过户费等）。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按协议约定时间完成赠与财产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此而产生的损失。
4.2 如乙方未能在约定时间内办理过户手续或拒绝接受赠与财产，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此导致的所有损失。
4.3 双方均应遵循诚实信用原则，若因任何一方存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，导致协议无法履行，则该方应承担相应的法律责任。

第五条 合同生效及期限
5.1 本协议自双方签字之日起生效，直至各项约定全部履行完毕。
5.2 本协议的有效期为[具体年限]年，期满后如双方无异议，可续签协议。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体地点]人民法院进行诉讼。
6.2 本协议的所有条款均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议的任何修改或补充须经双方书面确认方可生效。
7.3 本协议的解释权及修改权归甲方所有，乙方仅有对本协议的遵循和执行义务。

甲方（签字）：__________________
日期：_______________

乙方（签字）：__________________
日期：_______________