甲方（赠与方）：____________（父亲姓名）
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠方）：____________（子女姓名）
身份证号码：______________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为乙方的父母，并希望将其合法拥有的位于____________（房产地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠予乙方，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产的坐落地址为：____________。
2. 赠与房产的房屋产权证书号：____________（需要提供相关证件复印件）。
3. 赠与房产的建筑面积：____________平方米。
4. 赠与房产的房屋性质：____________（住宅、商铺等）。

第二条赠与方式和性质
1. 甲方自愿将上述赠与房产无偿赠予乙方，乙方接受此赠与。
2. 本协议所指的赠与即为无条件、无偿的财产转移，甲方放弃该房产的所有权、使用权及收益权。
3. 乙方自本协议生效之日起，取得赠与房产的所有权。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对赠与房产拥有合法的所有权，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题；
（2）甲方应协助乙方办理房产的过户手续，提供必要的证明材料；
（3）甲方自本协议签署之日起，不得再对赠与房产作出任何法律行为，包括但不限于转让、抵押等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在本协议签署后，应按照法律法规办理房产过户手续，并承担相关费用；
（2）乙方须妥善管理和使用赠与房产，确保房产不受损害；
（3）乙方应定期对房产进行必要的维护和修缮，确保房产的正常使用；
（4）如房产因乙方的不当使用受到损害，乙方需承担相应的法律责任。

第四条 赠与条件
1. 乙方在接收赠与房产时，必须提供相关身份证明及家庭关系证明材料，包括但不限于身份证复印件、户口簿等；
2. 乙方在接收房产前，知悉所赠与房产的全部情况，包括产权状况、负担、瑕疵等，甲方对此无任何责任；
3. 乙方应保证在接受赠与后的30日内，办理房产的过户手续；若因乙方原因未能按时办理，甲方可视为违约，并追究其责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方因自身原因未能按约定办理房产的赠与与过户手续，甲方应承担由此造成的全部经济损失及费用，包括但不限于律师费用、过户费用等。
2. 若乙方未能按照本协议约定办理相关手续或未按责约行使权利，乙方应赔偿甲方因此造成的所有损失。
3. 双方如因本协议发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效；
2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式确认，并由双方签署；
3. 本协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；
2. 本协议的解释权归甲方和乙方所有，双方如有异议，可及早沟通与解决；
3. 本协议的签署不影响甲方及其他直系亲属对该房产的权利，特别是继承权等。

（以下空白处为签署部分）

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年____月____日