赠与方（以下简称“赠与方”）： [姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地址]。

受赠方（以下简称“受赠方”）： [姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地址]。

鉴于：

1. 赠与方为合法拥有位于 [房产地址] 的房产（房产证编号：[房产证编号]），现愿意将该房产无偿赠与给受赠方。
2. 受赠方同意接受该赠与，并愿意履行本协议所规定的各项义务。

双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、赠与内容

1. 赠与方同意将其合法拥有的上述房产无偿赠与给受赠方，受赠方同意接受该房产的赠与。
2. 赠与房产的相关信息如下：
- 产权证号：[产权证号]
- 房屋类型：[房屋类型]
- 建筑面积：[建筑面积]
- 土地性质：[土地性质]

二、权利与义务

1. 赠与方的权利与义务：
- 赠与方应当确保其对赠与房产拥有合法的所有权，并保证赠与房产不存在抵押、租赁、使用权争议或其他权利瑕疵。
- 赠与方应在协议签署之日起 [天数] 日内协助受赠方办理房产过户手续，并及时提供必要的文件及信息。
- 赠与方应保证赠与房产的交付是无条件的，并承担因房产瑕疵导致的法律责任。

2. 受赠方的权利与义务：
- 受赠方在房产过户完成后，享有该房产的所有权及使用权。
- 受赠方应承担房产过户过程中的相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。
- 受赠方应在接受赠与后，合理利用该房产，不得将该房产用于违反法律法规的活动。

三、赠与的生效条件

1. 本协议自双方签署之日起生效，待房产过户手续完成后，赠与行为即正式生效。
2. 本协议中关于赠与的相关条款，在房产过户完成后，自动生效。

四、违约责任

1. 若赠与方未能按约定时间协助受赠方办理房产过户手续，导致受赠方无法取得房产所有权，赠与方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于受赠方的合理费用及其他直接损失。
2. 若受赠方未能按约定时间支付过户相关费用，影响赠与方的权益，受赠方应赔偿赠与方的相关损失。
3. 任一方违约，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此发生的一切直接和间接损失。

五、争议解决

1. 本协议在履行过程中，如出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，应提交 [约定的仲裁机构或法院] 进行解决。
2. 本协议的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

六、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确认，并作补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。

七、签署

赠与方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

受赠方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

鉴证人（如有）：____________________ 日期：______年____月____日