关于A先生向B小姐赠送房产的具体约定

甲方（赠与方）：A先生
身份证号码：_____________
住址：____________________

乙方（受赠方）：B小姐
身份证号码：_____________
住址：____________________

鉴于：
1. 甲方为合法房产所有者，愿意将其名下的房产赠与乙方。
2. 乙方愿意接受甲方的赠与。在双方朋友和亲属见证下，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条 赠与房产的具体信息
1. 甲方拟赠与的房产位于____________________，房产证号：______________。
2. 该房产的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，土地性质为______________。
3. 房产原值为人民币______万元，市场评估值为人民币______万元。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证该房产在赠与时是合法且无争议的，未设立任何抵押或产权纠纷。
1.2 甲方负责提供所有与此房产相关的权属证明及必要的文件材料，确保乙方在接受赠与后能顺利办理过户手续。
1.3 甲方有义务在赠与协议签署后_____日内，配合乙方完成房产过户的所有手续。
1.4 甲方同意在签署本协议后，放弃对该房产的所有权及相关的权利，确保乙方拥有完全独立的房产使用权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在办理房产过户手续后，享有该房产的完全所有权及使用权，包括但不限于转租、出售等权利。
2.2 乙方有义务妥善维护和管理该房产，不得将房产用于违法活动。
2.3 乙方在接受赠与房产后，须按照法律规定承担该房产的税费及物业管理费等相关费用。
2.4 乙方应在签署本协议后_____日内，完成房产过户手续，并承担与之相关的全部费用。

第三条 合同条款
1. 赠与生效条件
本协议自甲乙双方签署之日起生效，且在乙方完成房产过户手续之前，甲方不可单方面变更或解除赠与协议。

2. 房产过户
2.1 甲方需协助乙方在房产管理部门办理过户手续，并提供所需的相关材料。
2.2 甲乙双方应共同前往房产管理部门办理房产过户手续，乙方承担所需的登记费用和相关税费。

3. 违约责任
3.1 若甲方未能按本协议约定提供房产过户所需材料，或因甲方原因导致房产无法转移给乙方，甲方需承担由此造成的所有损失，包括乙方的合理费用及精神损失。
3.2 若乙方未能按照约定规定时间完成房产过户手续，须向甲方支付相当于房产评估价值____%的违约金。
3.3 无论因何种原因导致一方违约，违约方应赔偿守约方因违约行为所产生的直接和间接损失。
3.4 双方因本协议引起的争议应首先友好协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第四条 其他约定
1. 本协议的任何修改或补充，应以书面形式经双方签署后方可生效。
2. 本协议未尽事宜，依据国家相关法律法规进行处理。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
4. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日