甲方（赠与人）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
住址：_____________

乙方（受赠人）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
联系方式：_____________
住址：_____________

鉴于甲方为合法拥有位于________________（具体地址）的住宅产权，甲方自愿将该房地产的全部权益无偿赠与给乙方，乙方亦自愿接受该赠与。为明确双方的权利与义务，特制定本协议。

一、赠与房产基本情况
1. 房产地址：_____________
2. 产权证号：_____________
3. 房产类型：住宅
4. 建筑面积：_____________平方米
5. 其他相关信息：_____________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方承诺对赠与房产拥有合法完全的所有权，并确保该房产无任何抵押、查封和其他权利负担。
(2) 甲方应及时协助乙方办理房产过户手续，并承担因赠与房产过户所产生的相关费用，包括但不限于公证费、过户费等。
(3) 甲方应在本协议签署后_____日内将房产交付给乙方，并办理相关的财产交接手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应接收甲方赠与的房产，并按时办理过户及其他相关手续。
(2) 乙方有义务对赠与房产的产权进行确认，确保房产的合法性。
(3) 乙方在接受赠与后，对房产的所有权及使用权等应负责，确保房产不因其行为而受到损害及不良影响。

三、赠与条款
1. 甲方同意无偿将上述房产赠与乙方，乙方将获得该房产的完整所有权及使用权。
2. 本次赠与系甲方自愿行为，赠与过程中，乙方不得向甲方支付任何现金或其他形式的对价。
3. 本次赠与不受任何附加条件的限制，但乙方需按照本协议的约定履行相关义务。

四、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定的期限内协助乙方完成房产过户手续，须向乙方支付违约金，违约金为房产评估值的_____%，并承担因此给乙方造成的所有直接损失。
2. 若乙方未能按时完成房产过户手续，须向甲方支付违约金，违约金为房产评估值的_____%。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，不视为违约，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效。双方应在本协议生效后____日内，合作完成房产的相关过户手续。若一方未能履行相关手续，另一方可请求解除该协议。

六、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决；如无法达成一致，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的变更与解除应以书面形式进行，并由双方签署确认。
4. 本协议自签署之日起，双方应遵守并履行，不得私自撤回或修改。在执行过程中如遇争议，应本着协商解决的原则，友好沟通。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______________
乙方（签字）：_______________ 日期：_______________