甲方（赠与方）：__________（以下简称“甲方”）
身份证号码：_________________________
住所：_______________________________

乙方（受赠方）：__________（以下简称“乙方”）
身份证号码：_________________________
住所：_______________________________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方自愿将其合法拥有的住宅及附属设施赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其位于_________________（具体地址）的住宅（以下简称“赠与财产”）无条件地赠与乙方。
1.2 赠与财产的附属设施包括但不限于：车库、花园、储藏室、阳台等，具体附属设施为：______________________________。
1.3 赠与财产的产权证书编号为：_____________________。

第二条 赠与的性质
2.1 本协议所述赠与为无偿赠与，乙方接受赠与后，享有赠与财产的所有权和使用权。
2.2 甲方在赠与财产移交前，继续享有该财产的占有和使用权，但不得对该财产进行任何损害或变更。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在本协议有效期内，按照法律规定要求乙方承担相应的责任。
3.2 甲方应保证赠与财产的合法性，确保所赠与财产不存在任何抵押、租赁、查封等权利负担。
3.3 甲方应协助乙方办理赠与过户手续，并提供所需的相关证明和文件。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在本协议生效后，依法取得赠与财产的所有权，并享有对赠与财产的占有和使用权。
4.2 乙方应在本协议签署后，积极配合甲方完成赠与财产的所有权转移登记手续，包括但不限于提交相关材料。
4.3 乙方在取得赠与财产后，应妥善管理和维护该财产，确保其完好无损，除非因不可抗力导致的损毁。

第五条 赠与的条件及手续
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 双方应在本协议签署后30日内，办理赠与财产的过户手续。
5.3 办理过户手续所需的税费由乙方承担，若因甲方原因导致过户无法办理，甲方应承担相应的责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间提供必要资料或履行协助义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.2 若乙方未能按约定时间配合办理过户手续，甲方有权要求乙方支付延期违约金，违约金为每延迟一天支付________元。
6.3 若任何一方违反本协议的条款，违约方应赔偿对方因此产生的直接损失。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，则向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行补充协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其它条款的效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：__________________
日期：______年___月___日