甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
地址：[甲方住址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
地址：[乙方住址]

鉴于甲方作为合法财产拥有者，愿意将其所拥有的家庭房产赠与乙方，基于平等自愿的原则，双方就本次赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产的具体信息
1.1 甲方同意赠与乙方的房产位于：[房产具体地址]，该房产的房产证编号为：[房产证编号]。
1.2 房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米，房屋类型为：[住宅/商业]，现状为：[新装/二手]。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应保证对上述房产的合法所有权，且该房产无抵押、查封等权利瑕疵。
2.1.2 甲方应在协议签署之日起[具体天数]日内，协助乙方完成房产过户手续。
2.1.3 自协议签署之日起，甲方无权对赠与的房产进行任何形式的处置。
2.1.4 甲方应及时提供与房产相关的所有资料文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按合同约定接受房产，并要求甲方提供必要的配合。
2.2.2 乙方应承担房产过户过程中的相关费用，包括但不限于税费、过户费等。
2.2.3 乙方自房产过户完成之日起，享有该房产的一切权利，包括使用权、收益权和处分权。
2.2.4 乙方应妥善管理该房产，维护其良好状态，并定期向甲方报告房产的使用情况。

第三条 赠与条件
3.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
3.2 本赠与行为仅限于甲方与乙方之间，未经甲方同意，乙方不得转让或再行赠与该房产。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房产无法过户，甲方需向乙方赔偿因违约所导致的直接损失，包括但不限于相关费用、损失等。
4.2 若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房产评估价值的[具体比例]%。
4.3 双方因本协议问题产生争议，均应友好协商解决；若协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效及变更
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的任何变更和补充应以书面形式达成，并由双方签字确认。
5.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议予以补充。
6.2 双方应保持通信畅通，及时通知对方有关房产的相关信息变动。
6.3 本协议的解释、履行及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

签署：
甲方：（签字）______________________ 日期：________年______月______日
乙方：（签字）______________________ 日期：________年______月______日