甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住址：________________________

鉴于甲方是位于_________市_________区_________街道_________号的房产（房产证编号：_____________）的合法所有者。现甲方自愿将该房产赠与给乙方，乙方为甲方的直系亲属，双方在平等自愿的基础上，就房产赠与事项达成如下协议：

第一条 赠与原则
1.1 甲方自愿将该房产无条件赠与给乙方。
1.2 乙方接受甲方的赠与，并确认赠与房产的所有权将完全转移至乙方名下。

第二条 赠与房产的基本信息
2.1 赠与房产的地址及合法权属：
（1）房产地址：_________市_________区_________街道_________号
（2）房产证号：_____________
（3）建筑面积：_________平方米

2.2 该房产为甲方合法拥有，不存在任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权按照本协议的约定，将房产赠与乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房产过户相关手续，提供必要的辅助材料，包括但不限于房产证、身份证明等。
3.3 在赠与完成前，甲方不得将该房产出租、抵押或进行其他可能影响赠与实施的行为。
3.4 甲方应对赠与房产的合法性、无瑕疵性负责，确保房产在赠与时不存在任何法律争议。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及其附带的权利，乙方有权对房产进行使用、处分等。
4.2 乙方应协助甲方进行赠与手续的办理，提供必要的身份证明材料。
4.3 乙方在接受赠与后的任何费用（包括但不限于税费、过户费等）将由乙方承担，甲方不再承担任何费用。
4.4 乙方承诺在赠与后使用房产不得损害甲方的合法权益，且不得将房产转让给甲方以外的第三方，违者，甲方有权追索损失。

第五条 赠与房产的过户
5.1 双方应于本协议签署之日起____日内，携相关材料共同前往相关房产管理部门办理房产过户手续。
5.2 过户完成后，甲方应及时向乙方交付房产证及相关手续。
5.3 过户所需的各项费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本协议条款，造成对方损失的，应负责赔偿对方所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
6.2 若甲方未能按时办理房产的过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未过户房产市场评估价的______%。
6.3 若乙方未按照本协议规定接受赠与，甲方有权收回该房产，并要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。

第七条 协议的生效及变更
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的任何修改和补充均需经过双方协商一致，并以书面形式确认。
7.3 本协议有所有权转移和相关手续完成后，甲方的赠与义务即告履行完毕。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
9.2 本协议未尽事项，按中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年__月__日