甲方（赠与人）：__________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法所有的房产赠与乙方，并确认共同所有权达成如下协议：

第一条 房产基本信息
甲方自愿将其位于______________________的房产（以下称“赠与房产”）赠与乙方，房产证编号为_____________。该房产的基本情况如下：
1. 房屋类型：____________
2. 房屋面积：____________
3. 产权人：甲方
4. 房屋状态：____________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权将赠与房产依法赠与乙方，并承担由此产生的法律责任。
1.2 甲方须保证赠与房产的合法性，确保没有抵押、查封及其他权利纠纷。
1.3 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的费用。
1.4 甲方有权要求乙方在接受赠与的同时承诺负责管理和维护赠与房产。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有赠与房产的所有权及使用权，包括但不限于使用、收益及处分权。
2.2 乙方应及时办理房产的过户手续，并缴纳相关税费。
2.3 乙方承诺在赠与房产上无私自改建、转租、出售或其他处分行为，若需处置，须征得甲方同意。
2.4 乙方应妥善维护赠与房产，确保其完好，如因乙方的原因导致房产受损，乙方须负责修复或赔偿。

第三条 赠与房产的共有人权利确认
在本协议签署后，乙方即成为赠与房产的共同所有人，而甲方依然保留对赠与房产的部分所有权。甲方与乙方对该房产的共有权利如下：
1. 甲方与乙方在赠与房产上各占50%的共同所有权，双方均有权于赠与房产内居住。
2. 共同所有人应协商一致，方可对赠与房产进行重大决策，如出售、出租或抵押。
3. 甲方与乙方在共同所有期间，共享该房产带来的收益，必要的支出（包括但不限于水、电、物业费、维修费）由双方协商分担。

第四条 合同条款
本协议的各项条款均为双方自愿达成，依法有效。协议的生效条件如下：
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 若一方未履行协议内容，另一方有权向法院请求强制执行。
3. 任何一方对本协议的修改须经双方协商一致，并形成书面文件。

第五条 违约责任
若一方违反本协议的约定，应履行下列义务：
1. 违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费。
2. 如甲方未能如实告知赠与房产的权利状况，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
3. 如乙方未在约定时间内完成房产过户，甲方有权对乙方处以违约金，金额为赠与房产评估价值的5%。

第六条 争议解决
本协议因履行或解释产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲方、乙方各持壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。
3. 本协议的条款如因国家法律法规的修改而失效，其他条款继续有效。

双方签字：
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年___月___日