甲方（赠与人）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

乙方（受赠人）：_________________________
身份证号码：_________________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

鉴于：
1. 甲方为位于_____________________的房产的合法所有人，房产登记号为____________________。
2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。

双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与目的
本协议的目的是为了明确甲方将其合法拥有的位于_____________________的住宅产权无偿赠与给乙方，并就双方权利义务进行约定。

第二条 赠与财产描述
赠与财产的具体情况如下：
1. 房产地址：_____________________
2. 房产性质：住宅
3. 房产权利证书号：_____________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 备注：__________________________________

第三条 赠与条件
1. 该赠与行为在法律上是无偿的，乙方不需为此支付任何对价。
2. 甲方确认，自本协议签署之日起，甲方对该房产的所有权将完全转移至乙方。
3. 乙方自同意接受赠与之日起即享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所赠与的房产为合法财产，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
b. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关所需的证明材料。
c. 甲方应对房产在转让之前的所有情况负责，确保房产的合法性与合规性。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权利在协议签署之后，自行决定对赠与的房产进行使用、出租或出售。
b. 乙方应按时办理房产的过户登记。
c. 乙方有责任在办理过户时承担相关的税费和登记费用。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定协助乙方办理过户手续或提供不实材料，导致乙方无法完成房产过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于相关费用、损失和精神损害。
2. 乙方如未按照本协议所约定的时间办理房产过户，或因乙方原因导致过户未能完成，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。
3. 任一方如因不可抗力因素无法履行本协议的，均不承担违约责任，需及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议的修改、补充和变更应形成书面文件，并经双方签字确认。若发生变更，需遵循协商一致原则。

第七条 争议的解决
双方在履行本协议过程中如产生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（赠与人）：_________________________ 日期：______年____月____日
乙方（受赠人）：_________________________ 日期：______年____月____日