签订日期：______年______月______日
签订地点：____________________

甲方（赠与方）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（受赠方）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为合法的不动产所有权人，愿意将其本人位于________市________区________号（以下简称“赠与房产”）的住宅赠与乙方，特此签订本协议，以便明确双方的权利、义务及其他相关事项。

第一条 赠与房产的基本情况
赠与房产的地址：__________市________区________号
不动产登记情况：该住宅的产权登记在甲方名下，且无产权纠纷及抵押情况。
赠与房产的面积：________平方米，房屋类型：________，房屋结构：________，其他相关情况：______________。

第二条 赠与的性质
本次赠与为无偿赠与。甲方自愿将赠与房产及其附属设施、配套物品（如家电、家具等）无偿转让给乙方，所有权转移以本协议的签订及相关法律手续的完成为标准。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证其为赠与房产的合法所有者，且该房产无任何抵押、查封、权利争议等法律瑕疵。
(2) 甲方应协助乙方完成赠与的相关登记手续，提供必要的资料和文件。
(3) 甲方应保证赠与房产在交付时处于正常使用状态，并承担在交付前房产的维护责任。
(4) 甲方享有对赠与房产有关的税费的咨询权，其他合法权利。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在法律允许的范围内使用和处分赠与房产。
(2) 乙方承担因赠与房产的转让、登记所发生的相关税费（如契税、印花税等）。
(3) 乙方在收到赠与后，应妥善保管赠与房产，并承担相应的管理与维护责任。
(4) 乙方应证明其具备接受赠与的合法资格，无不当行为。

第四条 赠与房产的交付
赠与房产在本协议签订之日起______日内，由甲方协助乙方进行交付。交付时，双方应共同清点赠与房产及其附属设施的状况，确保其完整无损，并签署交付确认书。

第五条 税费承担
除乙方应承担的契税、印花税外，因本次赠与产生的其他费用（如贷款提前还款罚金、物业专项资金等）由甲方自行承担。双方应共同协商并确认各自承担的费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致赠与无法实施或产权存在争议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的一切损失。
2. 若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未按时办理相关手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的一切损失。
3. 违约方除承担赔偿责任外，还应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为_________（金额可预设）。

第七条 合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，任何一方的口头承诺、声明, 均不构成本协议的变更或解除。
2. 本协议如需变更或解除，须双方书面同意。
3. 本协议所涉及的未尽事项，双方应本着诚信原则进行友好协商解决。
4. 若因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；若协商未果，任何一方可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。
5. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

见证人（如有）：______________
签字日期：_____年____月____日