甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方为合法房产所有者，愿意将其名下房产无偿转让给乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利与义务：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：[详细地址]。
2. 房产证号：[房产证号]。
3. 房产类型：[住宅/商业/其他]。
4. 建筑面积：[建筑面积]平方米。

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述房产赠与乙方，乙方接受该房产的无偿赠与。
2. 房产赠与的所有相关权利、义务、自交付时起即转移给乙方，乙方自交付之日起享有房产的所有权。

第三条 赠与条件
1. 甲方保证其为该房产的合法所有者，房产没有任何抵押、债务及法律纠纷。
2. 甲方应在协议签署后[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续，确保房产顺利转移至乙方名下。
3. 乙方需向甲方提供其身份证明文件以便甲方进行房产过户手续。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方在赠与房产过户过程中配合提供必要的材料。
b. 甲方应保证房产的真实性和合法性，确保不影响乙方对房产的使用。
c. 在房产过户完成前，甲方有义务承担与该房产相关的税费、费用及其他法律责任。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权利在赠与房产过户及管理过程中享有一切相关权利，包括对房产的使用权、收益权等。
b. 乙方应积极配合甲方完成房产的过户手续，及时提供相关资料。
c. 乙方自房产过户完成后，独立承担房产的管理及相关费用（包括但不限于物业费、水电费等）。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因此造成的直接经济损失，或要求甲方在规定时间内完成过户手续。
2. 若乙方未能按时提供所需资料或阻碍房产过户，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方违约，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的合理损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 双方同意协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议经过双方共同协商后，可以修改或补充，任何修改或补充应以书面形式确定，并由双方签字确认。

第七条 争议解决
1. 本协议如有争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
2. 本协议的任何附件或补充协议均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

本协议由双方在平等、自愿的基础上签署，双方已认真阅读并理解本协议的全部内容，自愿遵守本协议的各项条款。