本协议由以下各方于2023年10月1日签订：

委托人（赠与方）：李先生，身份证号：123456789012345678，联系电话：13800000000，住址：北京市朝阳区朝阳路100号。

受赠人（受赠方）：王女士，身份证号：876543210987654321，联系电话：13900000000，住址：北京市朝阳区光华路200号。

鉴于李先生为合法房屋所有人，现愿将其位于北京市朝阳区的一套住房赠与王女士。为明确双方的权利义务，特订立如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 委托人李先生名下的住房坐落于北京市朝阳区幸福家园小区，建筑面积120平方米，房屋性质为商品房，房屋产权清晰，未设定抵押与其他权利负担。
2. 房屋的房屋证号为：京房权证朝阳字第123456号。

第二条 赠与内容
1. 李先生同意将其上述房屋无偿赠与王女士，王女士接受该赠与。
2. 本次赠与无任何附加条件，王女士无须支付任何对价。

第三条 权利与义务
1. 李先生的权利义务：
(1) 李先生应对本次赠与所涉及的房屋享有完全的所有权，具有合法的赠与权利。
(2) 李先生应提供该房屋的有关产权证明材料，并协助王女士完成房屋过户手续。
(3) 在房屋过户完成之前，李先生应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷和债务承担。

2. 王女士的权利义务：
(1) 王女士有权获得该房屋的所有权，享有房屋的使用权和所有与房屋相关的权利。
(2) 王女士应妥善处理房屋过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定缴纳相应的税款。
(3) 王女士应承担因使用房屋带来的所有责任，包括但不限于因使用不当而导致的损失。

第四条 合同条款
1. 房屋过户手续应于2023年10月31日前完成。双方应协商确定具体时间和地点。
2. 双方应共同确定房屋过户所需的所有材料，确保材料齐全，真实有效，保障顺利过户。
3. 房屋交付时间为房屋过户完成之日，李先生应在过户完成后将房屋钥匙及相关资料交付王女士。
4. 本次赠与后，李先生不再对房屋承担任何权利义务，王女士应完全承担房屋的使用及管理责任。

第五条 违约责任
1. 若李先生未按照约定的时间协助王女士办理房屋过户手续，需向王女士支付人民币壹万元（¥10,000元）作为违约金。
2. 若王女士未按时缴纳与房屋过户相关的税费，导致赠与无法完成，需向李先生支付人民币壹万元（¥10,000元）作为违约金。
3. 因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担全部损失的赔偿责任。

第六条 合同生效
1. 本协议在双方签字或盖章后生效。
2. 本协议一式两份，李先生和王女士各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商未果，则任选一方所处法院为管辖法院。

本协议自签订之日起生效，双方各自承认已经完全理解并同意本协议的全部条款。特此签署。

赠与方（签字）：Li
受赠方（签字）：Wang

签署日期：2023年10月1日

签署地点：北京市朝阳区