甲方（赠与人）：__________, 身份证号：____________________, 地址：____________________。

乙方（受赠人）：__________, 身份证号：____________________, 地址：____________________。

鉴于：

1. 甲方为家庭住宅的合法所有者，有权对该物业进行处置。
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方存在良好的亲属关系。
3. 甲方自愿将其拥有的家庭住宅产权赠与给乙方，乙方亦愿意接受上述赠与。

基于上述背景，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1. 该家庭住宅的具体地址为：_____________________________。
2. 房产证号：_____________________________。
3. 房屋建筑面积：_____________________平方米，总层数：______层，层次：______，户型：______。

第二条 赠与条款

1. 甲方同意将其名下的家庭住宅产权无偿赠与乙方，乙方同意接受。
2. 本次赠与不附带任何条件，乙方无需向甲方支付任何款项。
3. 赠与范围包括但不限于拟转让的房屋及其相应的附属设施及相关权益（如地下车位、储藏室等）。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其为该家庭住宅的合法所有者，且无抵押、租赁或其他权利负担。
b. 甲方承诺在协议签署后及时配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明及其他必要文件。
c. 甲方应在赠与生效后，不再对该房产主张任何所有权或者其他权利。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在本协议签署后享有对该家庭住宅的所有权，并有权进行该房产的管理、使用、处分等。
b. 乙方应负责办理房产过户手续的相关费用，包括但不限于任何税费、手续费等。
c. 乙方在享有权利的同时，亦应遵循国家法律法规及小区管理规定，维护该物业的完好状态。

第四条 过户手续

1. 双方同意在本协议签署后______日内，甲方与乙方共同前往相关房产管理局进行产权过户手续的办理。
2. 甲方应提供与房产相关的所有法律文件及证明，包括房产证、身份证，即时处理所有必要的行政手续。
3. 乙方应在过户过程中承担相应的费用，并保证及时提交相关资料以协助甲方办理手续。

第五条 违约责任

1. 若甲方未履行或延迟履行本协议中的任何义务，乙方可书面通知甲方要求其限期履行，并有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
2. 若乙方未能履行本协议中任何义务，甲方有权要求乙方限期改正，并可以追索因损失产生的赔偿。
3. 违约方应在违约后______日内向守约方支付相当于本协议总额______的违约金。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，直至房屋产权正式过户至乙方名下为止。在此期间，如甲方因故无法继续履行赠与义务，乙方有权要求甲方返还房产及造成的损失。

第七条 争议解决

1. 本协议的履行及争议应依据中华人民共和国法律进行解释和裁决。
2. 双方因本协议产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，且须双方签字确认。
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）: ____________________ 日期: ______年 ______月 ______日

乙方（签字）: ____________________ 日期: ______年 ______月 ______日