协议编号：__________

甲方：__________（全名，身份证号码/护照号码，住址）

乙方：__________（全名，身份证号码/护照号码，住址）

鉴于，甲方是市中心某处住宅的合法所有人，现决定无偿赠与该住宅给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 赠与标的

1. 赠与标的为甲方位于市中心的住宅，地址：__________________________________，房屋产权证编号：_________________。
2. 该住宅建筑面积为____________________平方米，户型为______________，附属设施包括________________________________________________________。

第二条 赠与的方式

1. 甲方将上述住宅无偿赠与乙方，乙方接受本次赠与。
2. 赠与该住宅的所有权自本协议签署之日起即刻转移至乙方名下，相关权利和义务也随之发生转变。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权在本协议签署前对该住宅进行适当的修缮和维护，确保其在赠与时无损坏现象。
2. 甲方应确保其对赠与标的房屋的所有权合法、有效，并承担因此产生的法律责任。
3. 甲方应协助乙方办理与本赠与相关的一切过户手续，包括提供必要的文件与资料，协助乙方进行产权登记。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方在本协议签署之日起，享有对赠与标的的所有权，包含使用、出租、处分等权利。
2. 乙方应合理使用与维护接受的住宅，确保其不受损坏。
3. 乙方应承担赠与后住宅的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议约定提供必要的文件和资料，导致乙方无法完成产权过户，甲方应承担由此产生的所有损失，并需向乙方赔偿人民币____________元（或其他赔偿方式）。
2. 若乙方未能及时缴纳与赠与房屋相关的费用，甲方有权要求乙方在合理期限内予以清偿，如若乙方仍不履行，将支付违约金，违约金为未付金额的____________%。
3. 任何一方在本协议中未尽义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，除非双方另行书面约定。
2. 本协议的生效不影响任何一方根据法律法规和合同的规定行使其他权利。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼解决。
2. 此外，如因本协议所引起的或与本协议有关的争议，均适用中华人民共和国法律。

第八条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。

本协议签署地点：_____________________

本协议签署日期：____年__月__日

甲方：（签字）__________

乙方：（签字）__________