甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：_________________
住址：_______________________

鉴于：

1. 甲方为合法的房产所有权人，拥有位于_____________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）。
2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方同意接受上述赠与，故签订本协议，以明确双方权利与义务。

第一条 房产赠与的基本信息
1.1 房产基本信息
该房产坐落于_____________，建筑面积为________平方米，房产证编号为________________。
1.2 赠与方式
甲方将上述房产的完全所有权无偿赠与乙方，乙方在本协议签署之日即获得该房产的所有权。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 权利
甲方有权在本协议签署之前随时收回赠与意向。
2.2 义务
2.2.1 甲方应提供有效的房产证明材料，确保所赠与房产的合法性。
2.2.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保赠与过程的顺利进行。
2.2.3 甲方在房产过户完成之前，不得有任何对该房产的转让、抵押等行为。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 权利
乙方在完成房产过户后，享有该房产的所有权及使用权，有权享有该房产产生的任何收益。
3.2 义务
3.2.1 乙方应负责办理房产过户手续所需的相关费用，包括但不限于公证费、登记费、税费等。
3.2.2 乙方在办理过户前，不得对该房产进行任何改变、出租、转让或抵押等行为。
3.2.3 乙方应妥善保管该房产相关文件，如房产证、土地使用权证等。

第四条 合同条款
4.1 赠与价格
本次赠与互不收取任何经济补偿，房产赠与完全基于甲方的自愿意愿。
4.2 办理过户
4.2.1 双方应于本协议签署后______日内共同到相关房地产管理部门办理房产过户手续。
4.2.2 在过户过程中，甲方应确保房产的合法性和可过户性，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相关责任。
4.3 执行时间
本合同自双方签字之日起生效，直至房屋所有权正式变更登记完成为止。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
如甲方未按约定办理过户手续，甲方应向乙方支付赠与房产评估价值_____%的违约金。
5.2 乙方违约责任
如乙方未按约定及时办理过户手续或对房产产生侵害，乙方应向甲方支付______元的违约金。
5.3 不可抗力
因不可抗力原因（如天灾、战争等）导致不能履约的，应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 争议解决
如因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本协议的修改和补充须以书面形式作出，并由双方签署确认。
7.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.4 本协议所涉及的法律适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日