合同编号：[填写编号]

甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话号码]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话号码]

鉴于甲方为市中心的公寓所有者，愿意将其所有的公寓无偿赠与给乙方，甲乙双方经过友好协商，共同达成如下协议：

第一条 赠与房屋基本情况
甲方同意将其位于[详细地址]的公寓（以下简称“赠与物业”）赠与乙方。赠与物业的基本信息如下：
1. 房屋类型：[类型，例如住宅、公寓]
2. 房屋面积：[面积]
3. 房屋产权证号：[证号]
4. 房屋建筑年代：[建筑年代]
5. 其他相关信息：[附加信息]

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保赠与物业的产权清晰，无抵押、无纠纷，能够完全、无条件地进行赠与。
2. 甲方应承担赠与物业的过户费用（如有），并协助乙方办理相关过户手续。
3. 甲方应在签订协议后[具体时间]内，将赠与物业的合法权益转移至乙方名下。
4. 甲方保证赠与物业在交接时处于良好状态，并承担交接前的所有养护义务。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方自接受赠与物业之日起，成为该物业的合法所有者，享有该物业的一切权利。
2. 乙方应配合甲方办理相关的过户手续，并承担后续的房产相关税费（如有）。
3. 乙方在接受赠与物业时，应对相关的物业情况进行了解和确认，接受毕竟存在的相关风险。
4. 乙方应妥善保管并合理使用赠与物业，不得随意转租、转让或抵押。

第四条 赠与条件及契约
1. 本次房屋赠与是甲方于[日期]自愿做出的无偿行为，乙方对此无偿接受，并同意按照本协议的条款履行义务。
2. 甲方应自本协议签订之日起[具体时间]内，完成赠与房屋的所有权转移手续，如因甲方原因未能按时办结，由甲方承担相应的责任；如因乙方原因则由乙方负责。
3. 任何一方对于本协议条款的变动或补充，应通过书面形式达成共识，且需双方签署确认。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定时间对赠与物业进行过户，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的实际损失。
2. 若乙方未能按时开展相关的过户手续，甲方可以视情况要求乙方支付违约金，具体金额应在协议附件中约定。
3. 由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致赠与无法履行，则双方应及时协商，免责。

第六条 协议生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若本协议中任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
3. 双方在履行本协议过程中若产生争议，调解不成的，可向甲方所在地的法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 双方在本协议签订过程中产生的相关费用均由各方自行承担。
3. 本协议未尽事宜，须遵循相关法律法规的规定。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日