甲方（赠与人）：___________（身份证号：________________）

乙方（受赠人）：___________（身份证号：________________）

鉴于：

1. 甲方为位于___________（具体地址）的不动产的合法所有者，该不动产的房产证号为_____________。
2. 乙方为甲方的直系亲属，双方基于亲情关系，甲方自愿将上述不动产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

为明确双方在不动产赠与及后续管理中的权利与义务，达成如下协议：

第一条 赠与物品

甲方同意将其合法所有的不动产（以下简称“赠与物”）无偿赠与乙方，赠与物的详细信息如下：

1. 不动产位置：___________；
2. 不动产类型：___________（例如：住宅、商业用房等）；
3. 建筑面积：___________平方米；
4. 房产证号：_____________。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证对赠与物拥有合法的所有权，且在赠与时，该不动产没有抵押、质押、查封或其他第三方权益。
1.2 甲方应在本协议签署之日起的______日内，协助乙方办理不动产过户手续，并提供相关的法律文件及证明材料。
1.3 甲方有权对赠与物提出合理的使用建议，但乙方有权自主决定使用方式，前提是在不违反法律法规的情况下。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在完成不动产过户手续后，将作为该不动产的合法所有人，享有相应的所有权利。
2.2 乙方应承担赠与物的日常管理责任，包括但不限于维护、保养和支付相关的物业管理费及税费。
2.3 乙方不得在赠与物上进行任何可能影响甲方权益的变更或处置行为，如出售、出租、抵押等，须事先征得甲方书面同意。

第三条 过户手续及费用

1. 赠与物的过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合并提供必要的文件。
2. 过户所涉及的各项费用（包括但不限于税费、评估费等），由乙方承担。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按本协议第二条第1.2款的约定及时协助乙方办理不动产过户手续，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按本协议第二条第2.2款的约定履行管理责任，造成赠与物损坏或贬值，乙方应负责赔偿。
3. 任一方未能履行本协议任一条款，守约方有权要求违约方限期改正，若违约方在合理期限内仍未改正，守约方可解除协议，并要求违约方赔偿因此导致的一切损失。

第五条 合同生效与解释

1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有，若出现争议，应通过双方协商解决，协商不成的，任一方可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商讨，并以书面形式予以补充。

甲方（签字）：

___________

乙方（签字）：

___________

签署日期：____年__月__日

签署地点：___________