甲方（赠与方）：___________（姓名），身份证号：____________________，住址：__________________________。

乙方（受赠方）：___________（姓名），身份证号：____________________，住址：__________________________。

鉴于甲方为合法的物业所有者，同意将其所有的住宅物业（以下称“赠与物业”）无偿赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。

第一条 赠与物业的基本情况
1.1 赠与物业的地址：____________________________。
1.2 赠与物业的性质：住宅物业。
1.3 赠与物业的建筑面积：_______平方米。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权要求乙方合理使用赠与物业，保护物业的完整性和安全，维护物业的良好状态。
2.1.2 甲方有义务在协议签署后，按照约定向乙方移交赠与物业的所有权及相关文件，包括但不限于房产证、土地证等。
2.1.3 甲方需保证其对赠与物业拥有合法的所有权，且无任何抵押、纠纷及其它权利限制。
2.1.4 甲方应在双方约定的时间内，配合乙方办理赠与物业的过户手续。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权在赠与物业上享有合法使用权和居住权。
2.2.2 乙方有义务维护赠与物业的完整与安全，若发现任何损坏或异常情况，应及时通知甲方。
2.2.3 乙方应根据法律法规及相关规定合理使用赠与物业，不得擅自改变物业的用途及结构。
2.2.4 乙方应承担赠与物业自交付之日起所产生的相关费用，包括物业管理费、水电费、税费等。

第三条 合同条款
3.1 赠与物业的转让
3.1.1 本协议一旦签署，甲方即将赠与物业的所有权转让给乙方，乙方在签署本协议后即成为赠与物业的合法所有者。
3.1.2 甲方应在本协议生效后_______天内，完成赠与物业的所有权过户手续，若因甲方原因导致无法过户，甲方应承担因此产生的所有责任。

3.2 赠与物业的风险及管理
3.2.1 赠与物业自交付之日起，所有的风险由乙方承担。乙方应负责对物业进行合理的管理和维护。
3.2.2 乙方在使用赠与物业期间，如因其自身原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

3.3 违约责任
3.3.1 若甲方未按照本协议约定的时间、方式移交赠与物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
3.3.2 若乙方未按照本协议约定支付相关费用，甲方有权要求乙方限期支付，并收取本金的_______%作为滞纳金。
3.3.3 双方应当在违约后积极协商解决，如协商未果，任一方可向人民法院提起诉讼解决。

第四条 合同生效条件
4.1 本协议自双方签署之日起生效，所有条款对此生效。
4.2 条款有效，任何一项出现无效，不影响其他条款的效力。
4.3 本协议可由双方协商一致进行修改，但修改协议需采用书面形式，并由双方签署生效。

第五条 争议解决
5.1 双方在协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 如协商不成，任何一方可向甲方或乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议共_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日