本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于 __________（日期）签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________

鉴于甲方为乙方的父母，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其所有的住宅赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方现有房产信息如下：
　　（1）房产性质：住宅
　　（2）房产地址：__________
　　（3）房产证号：__________
　　（4）建筑面积：__________ 平方米
1.2 该房产无任何租赁、抵押、查封以及其他异议。

第二条 赠与范围
2.1 甲方同意将其名下位于上述地址的住宅全部无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 赠与的房产包括该房产内的所有设施及附属设备，如家具、电器等，具体清单附在本协议的附件中。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
　　（1）甲方应确保所赠房产的权属清晰，无任何法律争议。
　　（2）甲方应在本协议生效后及时协助乙方办理房产过户手续。
　　（3）甲方应向乙方提供必要的文件和证明，确保赠与行为的合法性。
3.2 乙方的权利与义务：
　　（1）乙方有权获得所赠房产的所有权及相关的使用权、收益权。
　　（2）乙方承诺在接受赠与后，妥善使用和管理该房产，确保其合法合规使用。
　　（3）乙方应承担自本协议生效之日起房产相关的税费，包括但不限于房产税、物业费等。

第四条 合同条款
4.1 本协议自双方签字之日起生效。
4.2 甲方与乙方应在本协议签署之日起的______日内共同办理房产的过户手续，任何一方未能履行参与过户的义务，需承担相应的违约责任。
4.3 甲方应在过户完成后提供给乙方新的产权证书，并说明产权已完全归乙方所有。
4.4 若乙方在接受赠与后企图将房产出售或转让给他人，须提前得到甲方的书面同意。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能按照本协议的约定履行其义务，视为违约，违约方应承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。
5.3 若因甲方未能按约定协助办理房产过户，乙方有权要求甲方赔偿乙方因此而造成的损失。
5.4 若乙方未按时支付相关税费，甲方有权解除本协议，收回赠与房产，并追索乙方因此产生的损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议的履行及解释均应依据中华人民共和国法律。
6.2 如因本协议引起争议，双方应首先协商解决；若协商无法达成一致，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式补充协议。
7.3 本协议的所有条款如有部分无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：__________