甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于：

甲方为位于上海市的住宅的合法产权人，愿意将该住宅无偿赠与乙方；
乙方为甲方亲属，并愿意接受甲方的赠与。
基于此，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产
1.1 甲方同意将其位于上海市[具体地址]的住宅（以下简称“赠与财产”）赠与乙方。
1.2 赠与财产的所有权、使用权及相关权利于本协议签署后转移至乙方名下。
1.3 赠与财产的具体情况包括：建筑面积[面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋产权证编号为[产权证编号]。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方确认其为赠与财产的合法产权人，承诺赠与财产不涉及任何抵押、债务或其他法律纠纷。
（2）甲方须在本协议签署后[时间]日内协助乙方办理产权变更手续，使乙方顺利取得赠与财产的所有权。
（3）甲方承担因赠与财产的合法性产生的相关法律责任。
（4）甲方不得在赠与后对赠与财产主张任何权利。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在取得赠与财产的所有权后，依法对该房产进行使用、管理及处置。
（2）乙方应当在赠与财产产权变更完成后，独立承担赠与财产的日常管理及相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。
（3）乙方自愿承担由于产权变更所需的相关税费及其他手续费。
（4）乙方在接受赠与财产后，不得将其擅自转让或赠与他人，除非得到甲方的书面同意。

第三条 赠与财产的状态
3.1 甲方确认赠与财产没有产权争议或任何形式的法律纠纷，且赠与财产在赠与时为合格状态，无需因此而进行任何修缮及改善。
3.2 乙方在接受赠与财产时，应对房产的实际状态进行确认，甲方不对赠与财产后续的使用及状态负责。

第四条 违约责任
4.1 如甲方在本协议生效后，未能按时协助乙方完成产权变更手续，造成乙方损失，甲方应对此承担相应的赔偿责任。
4.2 如乙方未能按时缴纳交易涉及的相关税费及其他手续费，导致甲方受到损失，乙方应当对此承担相应的赔偿责任。
4.3 任何一方违反本协议的条款，造成对方损失的，应赔偿对方因此而产生的全部损失，包括直接损失和间接损失。

第五条 合同的生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议生效后，双方不得随意变更或解除，除非经双方协商一致并以书面形式确认。
5.3 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 适用法律与争议解决
6.1 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其它条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面补充协议。
7.2 任何一方的通知、要求均应以书面形式送达对方，送达方式可以为传真、电子邮件或邮寄，视为有效送达。
7.3 本协议的解释权归甲乙双方所有，本协议所附的任何补充协议，均构成本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签署日期：_______
签署地点：_______