本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方签署：

赠与方：________，身份证号：________________，住址：_____________________________（以下简称“甲方”）

受赠方：________，身份证号：________________，住址：_____________________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为乙方的直系亲属，并愿意将其合法拥有的住宅赠与给乙方，同时乙方同意接受该住宅的赠与及相关的居住权利约定，双方本着自愿、公平、合法的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 甲方同意将其合法拥有的位于_____________________________的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
2. 赠与房产的详细信息包括：
- 房屋产权证号：_____________________
- 建筑面积：______平方米
- 房产类型：________________________

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对赠与房产拥有完全的所有权，并且该房产不存在抵押、租赁以及其他权利限制。
1.2 甲方承诺在本协议签署后，及时为乙方办理房产过户手续，并承担因房产过户产生的相关税费。
1.3 甲方有权在赠与后进入赠与房产内，对其进行必要的检查，但不得影响乙方的正常居住权。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方自本协议生效之日起，取得赠与房产的所有权，享有对赠与房产的使用、收益权及处分权。
2.2 乙方应保证赠与房产的正常维护与管理，不得擅自改变房产的结构及用途。
2.3 乙方应在本协议生效后，承担因使用赠与房产所产生的日常管理费用（如物业管理费、水电费、网络费等）。

第三条 后续居住权利

1. 为确保甲方在赠与房产内的居住权，双方同意：
1.1 甲方在赠与房产内享有______年（或终生）居住权，居住期间乙方不得驱逐甲方。
1.2 甲方在居住期间应遵守小区的管理规定，维护良好的居住环境，不得影响乙方的正常居住。
1.3 若甲方无法继续居住（因健康、外出等原因），乙方应有义务照顾甲方的基本生活需求。

第四条 合同条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，所有条款均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 本协议有效期为______年，双方可在协议到期前协商是否续签。
3. 本协议的修改与补充须经双方书面同意，并形成书面文件，作为本协议的有效组成部分。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照本协议第1条的约定，按时办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失。
2. 若乙方未能妥善管理赠与房产，导致房产价值贬损，甲方有权要求乙方进行赔偿，具体赔偿金额应依据房产评估价格及贬损程度确定。
3. 若甲方在居住期间违反小区管理规定，或者给乙方造成影响，乙方有权要求甲方停止该行为并承担相应的损失责任。

第六条 争议解决

1. 因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决，无法协商解决的，由甲方住所地人民法院管辖。
2. 本协议签署之后，任何一方均不得以任何理由隐瞒、拖延或拒绝履行协议中的义务。

第七条 合同生效条件

本协议须满足以下条件后方可生效：
1. 双方均已签字并确认内容无误。
2. 甲方已提供赠与房产的所有权证明文件，确保法律效力。
3. 甲方已履行所有必要的法律手续，确保赠与行为的合法性。

本协议一经双方签署，便具有法律效力，双方应严格遵守。如遇突发情况，若需对本协议进行修改，须依法进行，并由双方协商确定。

赠与方（甲方）：______________________ 日期：______________________

受赠方（乙方）：______________________ 日期：______________________