甲方（赠与方）：_______________，身份证号：_______________，住址：_______________。

乙方（受赠方）：_______________，身份证号：_______________，住址：_______________。

鉴于甲方与乙方在友好的基础上达成一致，甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，现双方就房产赠与事宜达成以下协议，并共同遵守。

第一条 房产基本情况

1.1 赠与房产的地址：_______________。

1.2 房产证号：_______________。

1.3 房产性质：_______________（住宅/商业/其他）。

1.4 房产面积：_______________平方米。

第二条 赠与人的权利和义务

2.1 甲方保证其为所赠与房产的合法所有者，享有完全的处分权，且该房产不存在抵押、租赁、担保等第三方权利。

2.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等，确保过户过程的顺利进行。

2.3 甲方在过户之前应确保所赠房产无任何法律纠纷，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第三条 受赠人的权利和义务

3.1 乙方应在收到赠与房产之前，了解该房产的基本情况及潜在风险，自愿接受该赠与。

3.2 乙方应按甲方要求配合办理房产过户手续，并承担相关的税费、手续费及其他必要费用，包括但不限于契税、登记费等。

3.3 乙方在房产过户完成后，享有该房产的所有权及使用权，且无须承担赠与前的任何债务及权利义务。

第四条 合同条款

4.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应当认真履行本协议的各项条款。

4.2 由于任何一方未遵守本协议的条款，导致对方遭受损失，违约方应负责赔偿对方因此受到的直接经济损失。

4.3 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能按时提供相关材料或者拖延过户手续，乙方有权要求甲方承担延迟的后果，包括但不限于实际损失的赔偿。

5.2 若乙方未能按时办理过户手续或者拒绝接受赠与房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已经收到的任何赠与形式的财物或权益。

5.3 合同生效后，任何一方不得擅自解除或者变更本协议，除非经双方书面同意。

第六条 其他事项

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本协议的修改、补充，须以书面形式经双方签字后方能生效。

6.3 本协议中的所有条款均经过充分的讨论和理解，双方在签署本协议时均表示其对各项条款已充分理解，并自愿接受。

6.4 本协议解释权归甲方与乙方共同所有，任何一方不得单方面解释。

6.5 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。

甲方（签字）：__________________

日期：_____________________

乙方（签字）：__________________

日期：_____________________