甲方（赠与人）：_________ （父母）
乙方（受赠人）：_________ （子女）
签署日期：______年______月______日
签署地点：_________________

鉴于：

1. 甲方为乙方的父母，双方之间具有密切的亲属关系。
2. 甲方合法拥有位于_________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为_______________。
3. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方亦表示接受该赠与。

基于上述理由，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与目的
甲方将位于_________的房产属于个人财产，赠予乙方使用与占有权，以便乙方能够拥有一个稳定的居住环境，满足日常生活及成长所需。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保在签署本协议时该房产未被抵押、查封、诉讼或其他任何法律纠纷。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户事宜，并提供所有必要的文件和材料。
(3) 甲方有权在协议签署后，定期了解乙方对房产的使用情况，促进维护和保养。
(4) 如乙方未按照约定使用该房产，甲方有权要求乙方改正并承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方自本协议签署之日起，获得该房产的使用权、占有权及随之而来的管理权利。
(2) 乙方应按约定及时办理房产过户手续，并承担相关费用。
(3) 乙方应妥善使用并维护该房产，确保房产的完整性和安全性，若因乙方的不当使用导致房产损坏，乙方应承担其修复费用。
(4) 乙方应定期向甲方汇报房产的维护及使用情况，保持与甲方的沟通。

第三条 赠与房产的过户
1. 甲方和乙方应在本协议签署后____日内办理该房产的过户手续，并由甲方提供所需的所有材料，包括但不限于：房产证原件、甲方身份证明、户口本、赠与协议书等。
2. 房产过户需进行评估，如评估额涉及税款，乙方应承担过户过程中需要缴纳的所有相关税费。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按规定协助乙方办理房产过户手续，导致过户无法按时完成，甲方应承担乙方因延期产生的一切损失及相关费用。
2. 如乙方未按约定事项妥善使用该房产，或因乙方的原因导致房产受损，乙方应负责赔偿因修缮、恢复原状所产生的费用。
3. 任何一方如违反本协议，均应承担违约责任，赔偿对方因此而遭受的直接和间接损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方法定代表人签字、盖章并达成共识之日起生效。协议生效后，甲方和乙方应按本协议的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得单方面解除协议。

第六条 争议解决
双方在实施本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定。
2. 本协议的修改，均需经过双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日
地点：_________________