本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
住址：________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系方式：______________
住址：________________

鉴于甲方是位于______________（房产地址）的房产所有者，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将该房产无偿赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与物业说明
1. 甲方同意将其全权拥有的位于______________的房产（以下简称“该房产”），无偿赠与乙方。
2. 该房产的规格、结构及所有相关权利均由甲方提供的房产证书为准。房产证书编号为______________。

第二条 甲方权利与义务
1. 甲方有权在赠与过程及赠与完成后，要求乙方遵守约定的条款。
2. 甲方必须按国家相关法律规定提供必要的文件和资料，确保该房产的赠与合法有效。
3. 甲方应保证该房产在赠与时无任何抵押、租赁或其他产权纠纷，并承担相应的法律责任。
4. 甲方应协助乙方办理相关权属转移手续，包括但不限于房产过户所需的所有文件及证明。

第三条 乙方权利与义务
1. 乙方有权接受甲方赠与的该房产，并享有相关的使用权和处置权。
2. 乙方有义务按期办理房产过户手续，并承担因房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。
3. 乙方需对赠与的房产进行合理使用，不得擅自改变房产的结构或用途，未经甲方同意，不得转让、出租或抵押该房产。
4. 乙方应承担因持有和使用该房产产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。

第四条 赠与条件
1. 本协议一经双方签字盖章，即为有效，并且甲方完成赠与房产的所有权转移、过户手续后，赠予行为方可生效。
2. 赠与房产的权利转移应遵循依法登记的原则，乙方须在收到房产时，查验所有相关文件的真实性及有效性。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时提供房产过户所需的文件或未能保证房产合法性，乙方有权要求甲方承担因此造成的直接损失及法律费用。
2. 若乙方未按时办理房产过户手续或不履行使用义务，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的直接损失及法律费用，包括但不限于违约金。
3. 双方因本协议引起的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交至甲方住所地人民法院进行诉讼解决。

第六条 合同变更与解除
1. 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意，并签署补充协议。
2. 任一方如因合法原因需解除本协议，须提前____日通知对方。

第七条 法律法规适用
本协议的订立、履行及争议解决均应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

第八条 其他
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日