甲方（赠与方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【住址】

乙方（受赠方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【住址】

鉴于甲方为住宅房产的合法所有者，现甲方自愿将其合法拥有的住宅产权赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成以下财产赠与协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产为甲方名下位于【具体地址】的住宅，房产证编号为【房产证编号】。
1.2 该住宅产权面积为【面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。
1.3 赠与的住宅产权不包含家具、电器及其它附属设施，只有产权本身。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方承诺其为赠与财产的合法所有者，且赠与财产不存在任何抵押、质押或其他权利争议。
2.1.2 甲方须在本协议生效后协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得该住宅的完全产权。
2.1.3 甲方有权在协助办理过户手续时，要求乙方提供必要的文件及信息。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在本协议生效后取得赠与的住宅产权，并享有其所有权利及使用权益。
2.2.2 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担因过户产生的税费、手续费等相关费用。
2.2.3 乙方承诺在收到赠与财产后，不得以任何方式将其转让、出借或抵押，除非事先获得甲方书面同意。

第三条 赠与生效条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本协议的生效还需满足以下条件：
3.2.1 甲方和乙方均应向有关部门提交房产过户所需的各项材料。
3.2.2 甲方应在过户手续完成后，将房产证交与乙方，并协助办理相关手续。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能如约协助乙方办理房产过户手续，致使乙方无法取得赠与财产，则甲方应向乙方赔偿因违约产生的实际损失。
4.2 若乙方未能按照约定承担因过户产生的税费，使甲方受到损失，则乙方应予以赔偿。
4.3 任一方违约，给对方造成的损失可通过友好协商解决，无法协商一致的，依法向人民法院提起诉讼。

第五条 调解与争议解决
5.1 对于本协议的解释及争议，双方应首先友好协商解决。
5.2 如协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼，解决争议。

第六条 其他约定
6.1 本协议未尽事宜，双方可以签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
6.3 甲方与乙方均不得擅自修改本协议的条款，任何修改须经双方书面确认。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议的变更与解除应经双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可以解除合同而不承担违约责任，但应提前通知对方，并提供相关证明。

第八条 生效与备案
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应向房产登记机关备案。
8.2 本协议的所有条款均由双方充分理解、自愿达成，在阅读完毕后，皆确认无误。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：