甲方（赠与方）：_________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：_____________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为合法的房地产所有者，且愿将其位于______市______区______路______号的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方基于自愿、公平原则，达成如下协议。

一、赠与房产基本信息
1. 赠与房产坐落于____市____区____路____号，房屋类型____，建筑面积____平方米，房产证编号为____________________。
2. 赠与房产为甲方合法拥有，权属明确，无抵押、无纠纷、无权利瑕疵。

二、赠与条件
1. 甲方自愿将赠与房产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。
2. 赠与自本协议签署之日起生效，乙方自愿承担房产过户所需的相关费用，包括但不限于过户费、契税等。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保赠与房产的合法所有权，保证赠与时该房产不受任何限制、债务或法律诉讼的影响。
（2）在本协议生效后，甲方不得以任何理由反悔、撤销赠与。
（3）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的资料与证明文件。
（4）甲方有权要求乙方承担因本协议履行产生的合理费用，包括法律咨询费等。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接受赠与后，享有赠与房产的所有权和使用权。
（2）乙方应在本协议签署后____日内，完成房产过户手续。
（3）乙方承担赠与房产的管理、维护及相关费用，包括水电费、物业费等。
（4）乙方不得未经甲方同意擅自将赠与房产转让或抵押。

四、合同条款
1. 本协议的生效：
本协议自双方签字之日起生效，任何一方如需更改或解除协议，需提前____日通知对方，并双方协商一致，方可进行更改或解除。

2. 房产过户：
双方同意 spätestens 在本协议生效后____日内完成赠与房产的过户手续，甲方需提供如下文件：
（1）房产证复印件；
（2）身份证明文件；
（3）其他法律文件。

3. 赠与税费：
赠与所产生的税费由乙方自行承担，但甲方有义务提供所有所需的支持文件和信息，确保过户过程顺利进行。

五、违约责任
1. 甲方如未能履行本协议项下的义务，包括未能提供有效的房产过户支持材料，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方如未能按时完成房产过户手续，视为违约，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金为赠与房产评估价值的____%。
3. 若因一方违约导致另一方受到损失，违约方应赔偿守约方因此产生的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应尽量协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

七、附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，正本两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：__________________

乙方（签字）：_________
日期：__________________

双方签字后立即生效。如对本协议的条款有任何异议，须在签字之前提出并协商解决。